Belastingdienst waarde verhuurd onroerend goed
Vraagt u zich af wat de waarde van uw verhuurd onroerend goed is voor de Belastingdienst? Dit kan nogal uitmaken of het gunstig is om iets te verhuren of niet. Het is niet zo dat het heel eenvoudig is om deze waarde te achterhalen. Toch is het ook niet heel lastig. Wel zult u kennis moeten hebben van zaken als de leegwaarderatio. De leegwaarderatio is een percentage van de WOZ-waarde van een woning. Het percentage hangt af van de jaarlijkse huurprijs ten opzichte van de WOZ-waarde van de woning. Een jaarlijkse huurprijs van 20.000 euro op een woning met een WOZ-waarde van 400.000 euro, resulteert in een ratio van 5% en op basis van deze ratio kunt u dan achter de leegwaarderatio komen. Deze gebruikt u als de woning wordt verhuurd aan huurders met huurbescherming. Overigens is het ook altijd mogelijk om vrijblijvend uw huis te verkopen aan landelijk actieve vastgoedkoper Sons Real Estate.
Gebruik van de leegwaarderatio
Nu kunt u zich afvragen waar de leegwaarderatio goed voor is. Het is van belang om de waarde van verhuurd onroerend goed te berekenen voor de Belastingdienst. Zoals hiervoor heeft u hiervoor de WOZ-waarde en de jaarlijkse huur nodig. Dit resulteert in een bepaald percentage. Aan de hand van dit percentage kunt u terugvinden wat de leegwaarderatio is. Zo is de leegwaarderatio bij een ratio tussen de 0 en de 1% maar 73%. Bij een ratio tussen de 4 en de 5% is er al sprake van een leegwaarderatio van 95%. Als de ratio tussen de jaarlijkse huur en de WOZ-waarde van de woning meer dan 5% is, is de leegwaarderatio 100%. Overigens is dit wel veranderd sinds 2023. Daarvoor was de leegwaarderatio een stuk lager.
Waarde van uw verhuurd onroerend goed
Het kunnen berekenen of inschatten van de leegwaarderatio is dus van groot belang. Op die manier komt u niet voor onaangename verrassingen te staan wanneer de Belastingdienst u om de waarde van uw onroerend goed vraagt. Onthoud echter ook dat u uw woning gemakkelijk en snel kunt verkopen aan Sons Real Estate. Laat voor meer informatie over onze flexibele verkoopvoorwaarden vandaag nog uw gegevens bij ons achter.
