Onroerendgoedbelasting voor verhuurder

Wie betaalt onroerendgoedbelasting, de huurder of de verhuurder? Als verhuurder bent u verantwoordelijk voor de onroerendgoedbelasting over het pand dat u verhuurt. Deze belasting wordt berekend over de WOZ-waarde van de woning. Het is belangrijk om te weten dat de tarieven kunnen verschillen per gemeente, maar meestal ligt het rond de 0,08% voor mensen die in hun eigen woning wonen. Daarnaast kunnen verhuurders te maken krijgen met andere belastingen, zoals de inkomstenbelasting over de ontvangen huurinkomsten. Verhuurders moeten de ontvangen huurinkomsten namelijk ook gewoon aangeven in hun belastingaangifte. Hierbij kunnen zij bepaalde kosten aftrekken, zoals de kosten voor onderhoud en de betaalde onroerendgoedbelasting. Ook de financieringskosten van de aangekochte woning kunnen in sommige gevallen fiscaal aftrekbaar zijn. U kunt ons dus fiscaal voordelig inschakelen! 

Goed om te weten voor de huurder

Wat betreft de onroerendgoedbelasting voor de huurder, geldt dat ze ook geen recht op hypotheekrenteaftrek zoals eigenaren dat wel hebben. Huurders kunnen echter in aanmerking komen voor andere belastingvoordelen, zoals de huurtoeslag. Dit is echter afhankelijk van het inkomen en de huurprijs van de woning. De onroerendgoedbelasting is niet van toepassing voor de huurder en daarom heeft u ook minder belastingvoordelen. Toch geldt dat zowel huurders als verhuurders er goed aan doen om een zorgvuldige administratie bij te houden. Huurders moeten bijvoorbeeld wel gewoon rekening houden met de jaarlijkse afrekening van de servicekosten en gemeentelijke belastingen. Ook kan het zijn dat de onroerendgoedbelasting voor de verhuurder wordt doorberekend in de prijs, dus het kan raadzaam zijn om dit in de gaten te houden.