Schenking onroerend goed 2018

Schenking onroerend goed 2018? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Schenking onroerend goed 2018

De schenking van onroerend goed, hoe zat dat in 2018? ‘Vroeger was alles beter’, zeggen sommigen. Maar is dat wel zo? Wij zetten het voor u uiteen. En voor opkoopdiensten bent u ook bij ons aan het juiste adres. Bij SONS Real Estate brengen we gegarandeerd een marktconform bod uit, en dat op elk type vastgoed. Of het nu om een bouwval gaat of een boerderij of industrieel onroerend goed; we doen graag zo flexibel mogelijk zaken met u.

De tarieven voor schenking van onroerend goed in 2018

In dat jaar waren de tarieven voor schenkbelasting afhankelijk van de relatie tussen de schenker en de ontvanger, vergelijkbaar met latere jaren. Voor schenkingen aan kinderen golden de volgende tarieven:

 

  • 10% over de eerste €124.727.
  • 20% over het meerdere boven €124.727.

 

Voor schenkingen aan kleinkinderen golden hogere tarieven:

 

  • 18% over de eerste €124.727.
  • 36% over het meerdere boven €124.727.

 

Voor overige personen, zoals vrienden, kennissen, of andere familieleden, waren de tarieven:

 

  • 30% over de eerste €124.727.
  • 40% over het meerdere boven €124.727.

Vrijstellingen in 2018

Bij schenkingen van onroerend goed was het van belang om rekening te houden met de waarde van het geschonken goed. Deze waarde werd vastgesteld op het moment van de schenking. In 2018 gold er een eenmalig verhoogde vrijstelling van maximaal €100.000 voor schenkingen aan kinderen tussen de 18 en 40 jaar oud. Deze vrijstelling kon worden benut voor verschillende doeleinden, zoals de aankoop van een woning, een studie, of het aflossen van een hypotheek. Daarnaast was het mogelijk om gebruik te maken van de jaarlijkse vrijstelling van € 5.363 per ontvanger. Als schenker kon u dus jaarlijks belastingvrij tot dit bedrag schenken aan een ontvanger.

SONS voor flexibele verkoop

Neem nu contact op met SONS Real Estate. We verrichten graag een vrijblijvende waardebepaling bij u uit, ongeacht het type vastgoed dat u bezit. Bovendien vind u daar niet alleen flexibiliteit in; ook in de verkoopvoorwaarden die we u bij SONS Real Estate bieden. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om van ons terug te huren, een voorschot te ontvangen of een object te verkopen dat niet geschikt is om meteen in te trekken. 

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!