Huis erven

Het erven van iets is niet altijd fijn! Het gunstige is dat u de beschikking krijgt over een nieuwe of extra huis. Uiteraard zitten hier ook haken en ogen aan waar wij u als vastgoedbedrijf graag over informeren.

Voorkom dat u de erfbelasting niet kunt betalen en verkoop de woning en ontvang uw deel van de overwaarde direct op de rekening van alle erfgenamen

Vrijblijvend bod ontvangen

+18.500 Nederlanders gingen u voor

Al binnen 1 dag een vrijblijvend bod op het huis.
Woningen in alle staten, ook in slechte staat!
Geen langdurig verkooptraject
Direct een marktconform bod zonder financieringsvoorbehoud, zodat u er van verzekerd bent dat het huis direct verkocht is.
Geen hoge makelaarskosten, als opstart en courtagekosten.
Het huis hoeft niet verkoopklaar te worden gemaakt
Beoordeeld met een 9.4
Beste bod

Direct het beste bod op uw huis. Geen financieringsvoorbehoud

Alle soorten huizen

Bij ons kunt u terecht voor alle staten en bouwjaren van uw woning!

Direct geld op de rekening

Als er sprake is van overwaarde, ontvangt u na verkoop direct dit bedrag

Huis erven

Bij het ervan van een woning komen er veel nieuwe zaken op uw af. Denk hierbij aan het afbetalen van de lopende hypotheek en het afdragen van erfbelasting.

Er is eigenlijk altijd sprake van erfbelasting als er iets van waarde is wat u erft. Dit kan  de overwaarde zijn van de woning. Als er sprake is van een forse overwaarde, dan zult u ook een hoger bedrag aan erfbelasting dienen af te dragen. Veel mensen in Nederland hebben niet direct het geld om dit te kunnen afdragen. Het kan wellicht maanden duren voordat de aanslag komt, maar als deze is verzonden heeft u 6 weken de tijd om deze vaak astronomische bedragen over te maken aan de bankrekening van de Belastingdienst.

De verkoop van een woning resulteert in de mogelijkheid om voldoende geld op uw bankrekening te hebben om aan de erfbelasting te kunnen voldoen. Zonder het verkopen van de woning, zult u dit bedrag zelf moeten betalen.

Andere kosten die meespelen bij de keuze om het huis te verkopen:

  • OZB
  • Waterschapsbelasting
  • Verplichte opstalverzekering,
  • Inboedelverzekering
  • Mogelijke kosten van VVE en eventuele lopende onderhoudskosten.
  • Dubbele energiekosten


Huis erven zonder hypotheek
: U kunt ook een huis erven zonder hypotheek. Hiermee voorkomt u de kosten van het aflossen van een hypotheek. Echter zal de hoogte van de erfbelasting enkel toenemen naarmate er geen sprake is van een lopende hypotheek. Lees meer op de pagina over afbetaald huis erven.

Verkoop uw huis zonder langdurig verkooptraject en vraag direct een vrijblijvend bod aan bij Sons Real Estate:

Verkooprisico 1) bij verkoop via makelaar:

Verkoopadviesprijs makelaar: €350.000- k.k.

Als de woning niet verkocht raakt en na maanden komt er een maximaal bod van €300.000 k.k.

  • Stel dat de hoogte van de hypotheek €295.000 is
    • Met nog €5.000 aan onderhoudskosten
    • Met nog €2.000 aan notariskosten


Dan zou u volgens deze berekening nog steeds een tekort hebben van €2.000. In dit geval zou de woning minimaal €302.000 moeten opleveren.

Verkooprisico 2) Woning raakt helemaal niet verkocht

Belastingdienst eist vervolgens na 1 jaar dat de erfbelasting wordt afgedragen

U beschikt mogelijk niet over het geld om de erfbelasting af te dragen

De overwaarde van woningen kan tot in tonnen lopen. Stel dat er nog een hypotheek open staat van €150.000 en de woning is €600.000 waard, dan dient u dus erfbelasting te betalen over €450.000. Dit kan zomaar een bedrag zijn van €72.645.

Bron: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/erfbelasting/content/hulpmiddel-erfbelasting-berekenen 

Werkwijze Sons Real Estate

1. Woningopname

2. Binnen één werkdag ontvangt u één bod

3. Bij acceptatie wordt het koopcontact opgesteld

4. Overdracht bij de door u gekozen notaris

5. Het huis is verkocht en de gelden stuurt de notaris de volgende dag naar de eventuele erfgenamen

Meer informatie

Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie

Wilt u graag meer informatie ontvangen of heeft u juist nog een aantal vragen na het lezen van dit artikel. U kunt ons altijd bereiken via info@sonsrealestate.nl of ons digitale contactformulier. Ook zijn wij telefonisch bereikbaar op werkdagen tussen 09:00 uur en 17:00 uur.

Informatie Sons Real Estate

Relevante pagina's

Alle soorten woningen

Rijtjeswoningen en tussenwoningen
Hoekhuizen of 2-onder-1-kapwoningen
Verouderde kluswoningen
Appartementen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!