Rendement onroerend goed berekenen

Rendement onroerend goed berekenen? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Rendement onroerend goed berekenen

Uw rendement over onroerend goed berekenen? Hier komt meer bij kijken dan u wellicht aanvankelijk zou denken. Toch helpen wij van SONS Real Estate u er graag bij door een vrijblijvende waardebepaling aan te bieden. We nemen hierin allerlei factoren mee die objectief de waarde van uw onroerend goed vaststellen. Daarna brengen wij bovendien een marktconform bod uit en heeft u de mogelijkheid om uw onroerend goed aan ons te verkopen. Zonder makelaars-, notaris- of andere kosten en mét flexibiliteit indien gewenst.

Het bruto en netto rendement

Het bruto rendement is een eenvoudige manier om de prestaties van uw onroerend goed te meten. Dit wordt berekend door de jaarlijkse huurinkomsten te delen door de waarde van het onroerend goed en vervolgens te vermenigvuldigen met 100 om een percentage te krijgen.  Het netto rendement houdt rekening met alle kosten die gepaard gaan met uw onroerend goed, waaronder belastingen, verzekeringen, onderhoud en beheerkosten. Daarom deelt u uw netto huurinkomsten door de totale investering en vermenigvuldigd u dit met 100. Zodra u dit heeft gedaan, weet u al goed wat er jaarlijks binnen komt aan huurinkomsten. Het kan uw voorkeur hebben om het bruto- of netto rendement te gebruiken om het overzicht te behouden. Dit is in ieder geval één van de belangrijkste manieren om het rendement over uw onroerend goed te berekenen.  

Kapitalisatiefactor en interne rendementsgraad

De kapitalisatiefactor is een andere methode om het rendement te meten en wordt berekend door de jaarlijkse netto huurinkomsten te delen door de waarde van het onroerend goed. Dit geeft u een beeld in hoeverre de huurinkomsten ‘in verhouding staan’ met de waarde van het onroerend goed. U kunt namelijk een bepaald quotum hebben gesteld voor het vastgoed. De interne rendementsgraad is daarentegen een geavanceerdere methode die rekening houdt met de waarde van geld en toekomstige kasstromen. Het is een complexere berekening, en veel vastgoedbeleggers gebruiken hiervoor financiële software of laten dit door professionals uitvoeren. 

SONS berekent het

Rendement over uw onroerend goed berekenen? Vraag een vrijblijvende waardebepaling via het formulier op onze website en ontvang, na de taxatie, een marktconform bod van SONS Real Estate. Het verkooptraject kost u bovendien níéts en u heeft de mogelijkheid om het onroerend goed van ons terug te huren, voor uitgestelde overdracht te opteren, uw inboedel mee te verkopen en vele andere opties. 

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!