Rendement onroerend goed berekenen
Uw rendement over onroerend goed berekenen? Hier komt meer bij kijken dan u wellicht aanvankelijk zou denken. Toch helpen wij van SONS Real Estate u er graag bij door een vrijblijvende waardebepaling aan te bieden. We nemen hierin allerlei factoren mee die objectief de waarde van uw onroerend goed vaststellen. Daarna brengen wij bovendien een marktconform bod uit en heeft u de mogelijkheid om uw onroerend goed aan ons te verkopen. Zonder makelaars-, notaris- of andere kosten en mét flexibiliteit indien gewenst.
Het bruto en netto rendement
Het bruto rendement is een eenvoudige manier om de prestaties van uw onroerend goed te meten. Dit wordt berekend door de jaarlijkse huurinkomsten te delen door de waarde van het onroerend goed en vervolgens te vermenigvuldigen met 100 om een percentage te krijgen. Het netto rendement houdt rekening met alle kosten die gepaard gaan met uw onroerend goed, waaronder belastingen, verzekeringen, onderhoud en beheerkosten. Daarom deelt u uw netto huurinkomsten door de totale investering en vermenigvuldigd u dit met 100. Zodra u dit heeft gedaan, weet u al goed wat er jaarlijks binnen komt aan huurinkomsten. Het kan uw voorkeur hebben om het bruto- of netto rendement te gebruiken om het overzicht te behouden. Dit is in ieder geval één van de belangrijkste manieren om het rendement over uw onroerend goed te berekenen.
Kapitalisatiefactor en interne rendementsgraad
De kapitalisatiefactor is een andere methode om het rendement te meten en wordt berekend door de jaarlijkse netto huurinkomsten te delen door de waarde van het onroerend goed. Dit geeft u een beeld in hoeverre de huurinkomsten ‘in verhouding staan’ met de waarde van het onroerend goed. U kunt namelijk een bepaald quotum hebben gesteld voor het vastgoed. De interne rendementsgraad is daarentegen een geavanceerdere methode die rekening houdt met de waarde van geld en toekomstige kasstromen. Het is een complexere berekening, en veel vastgoedbeleggers gebruiken hiervoor financiële software of laten dit door professionals uitvoeren.
SONS berekent het
Rendement over uw onroerend goed berekenen? Vraag een vrijblijvende waardebepaling via het formulier op onze website en ontvang, na de taxatie, een marktconform bod van SONS Real Estate. Het verkooptraject kost u bovendien níéts en u heeft de mogelijkheid om het onroerend goed van ons terug te huren, voor uitgestelde overdracht te opteren, uw inboedel mee te verkopen en vele andere opties.
