Waarde economisch verkeer verhuurd onroerend goed

Waarde economisch verkeer verhuurd onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Waarde economisch verkeer verhuurd onroerend goed

Wat is de waarde in het economisch verkeer van verhuurd onroerend goed? Wij van SONS Real Estate leggen u het niet alleen uit, we bieden ons ook aan u aan als opkoper. Of het nu om verhuurd onroerend goed gaat, een bouwval of een tiny house; wij brengen gegarandeerd een marktconform bod uit. In elke situatie en voor elke verkoopvoorkeuren hebben wij een oplossing met onze flexibele instelling. Dit is voornamelijk te danken aan het feit dat wij voor eigen rekening opkopen, dit stelt ons in staat u een breed scala aan opties te bieden én een kosteloos verkooptraject aan te bieden.

De definitie en het belang

De waarde in het economisch verkeer van verhuurd onroerend goed verwijst naar de prijs die redelijkerwijs kan worden verkregen als het pand op de vrije markt wordt aangeboden, rekening houdend met de lopende huurovereenkomst. Met andere woorden, het is de geschatte marktwaarde van het pand, rekening houdend met de huurinkomsten die het genereert. Deze waarde is van groot belang, vooral bij aan- of verkooptransacties van verhuurde panden. Potentiële kopers en verkopers moeten een nauwkeurige inschatting hebben van de waarde in het economisch verkeer om realistische en eerlijke deals te sluiten. Het beïnvloedt direct de prijs die partijen bereid zijn te betalen of te accepteren.

Taxatie en factoren

Er komen verschillende factoren bij kijken die de waarde in het economisch verkeer van verhuurd onroerend goed beïnvloeden. Een belangrijke factor is bijvoorbeeld de hoogte van de huurinkomsten. Panden met stabiele en langdurige huurovereenkomsten hebben vaak een hogere waarde dan panden met onzekerheden over toekomstige huurinkomsten.

Daarnaast spelen de staat van het pand, de locatie, marktomstandigheden en de algemene economische situatie een rol in het bepalen van de waarde. Een professionele taxateur kan deze factoren grondig evalueren om tot een nauwkeurige schatting te komen. Het taxatieproces voor verhuurd onroerend goed is dan ook complex en vereist expertise. Taxateurs kijken naar de huidige huurinkomsten, de termijn van lopende huurovereenkomsten, potentiële leegstand, onderhoudskosten en eventuele specifieke clausules in huurovereenkomsten die de waarde kunnen beïnvloeden.

Verhuurd pand verkopen aan SONS 

Een verhuurd pand verkopen? Bij SONS Real Estate behoort het tot één van de vele mogelijkheden. Om welke situatie het ook gaat in het vastgoed, we brengen gegarandeerd een eerlijk bod uit en bieden u de grootst mogelijke flexibiliteit zónder daar ook maar een cent voor in rekening te brengen. 

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!