Vermogensbelasting onroerend goed

Vermogensbelasting onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Vermogensbelasting onroerend goed

Vermogensbelasting op onroerend goed? Het klinkt misschien raar, maar het kan voorkomen. Wij van SONS Real Estate staan dagelijks verscheidene (soorten) klanten bij en ook omtrent dit soort kwesties. Als u hieromtrent professionele begeleiding zoekt of het beheer uit handen wilt laten nemen, zijn wij de juiste partij voor u. Neem nu contact op om de mogelijkheden te bespreken voor u en uw vastgoed.

De box 3 belasting in de basis

In Box 3 van de inkomstenbelasting wordt belasting geheven over uw vermogen, waaronder ook de waarde van uw onroerend goed. De waarde van uw onroerend goed wordt hierbij vastgesteld op basis van de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) zoals bepaald door de gemeente. Deze waarde vormt de grondslag voor de berekening van de vermogensbelasting op onroerend goed. Het tarief voor de vermogensbelasting in Box 3 is een vast percentage, ongeacht het rendement dat u behaalt op uw vermogen. In 2024 bedraagt dit percentage 33%. U betaalt geen 33% belasting over de waarde van het onroerend goed, maar over een fictief rendement op uw vermogen. Het is belangrijk op te merken dat dit percentage van toepassing is op het rendement dat wordt verondersteld behaald te worden, ongeacht of u dat rendement daadwerkelijk behaalt.

Vrijstelling en jaarlijkse heffing

Voor de vermogensbelasting geldt een algemene vrijstelling, die in 2024 €57.000,- per belastingplichtige bedraagt. Heeft u een fiscaal partner, dan wordt deze vrijstelling verdubbeld. Deze vrijstelling is bedoeld om de kleinere vermogens te ontzien van belastingheffing. Het bedrag boven deze vrijstelling wordt belast met het eerder genoemde percentage van 31%. Het is bovendien belangrijk om te weten dat de vermogensbelasting op onroerend goed een jaarlijkse heffing is, waarbij de peildatum op 1 januari ligt. De waarde van uw onroerend goed op deze datum is bepalend voor de vermogensbelasting van het betreffende jaar. Eventuele wijzigingen in de waarde na deze datum hebben geen invloed op de belastingheffing voor dat jaar.

SONS als helpende hand

Onroerend goed en vermogensbelasting zijn lastige zaken. Wij nemen graag het een en ander uit handen voor u. Neem daarom nu contact op met onze klantenservice voor onze beheersdiensten. Als u liever vastgoed verkoopt, doen wij bovendien ook graag zaken met u. Vul dan het formulier op onze website in om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen, na de afspraak ontvangt u dan een marktconform bod van ons.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!