Pand verkopen
Wilt u uw pand verkopen tegen de beste verkoopprijs en zonder makelaarskosten? Sons Real Estate is gespecialiseerd in het verkopen van panden zoals, woningen, beleggingspanden, bedrijfspanden, kantoorpanden en alle overige zakelijke panden. Bij ons bent u verzekerd van een snelle verkoop tegen de beste verkoopvoorwaarden. Wij verkopen uw pand ‘’off market’’ en brengen hiervoor geen courtage bij u in rekening. Gezien het een verkopersmarkt betreft en de vraag naar panden vele malen hoger ligt dan het aanbod, brengen wij kosten in rekening bij koper.
Wij kunnen uw pand direct verkopen dankzij ons brede netwerk aan particuliere koper, beleggers, projectontwikkelaars, vastgoedfondsen en institutionele beleggers. Middels het ‘’off market’’ verkopen van uw pand, blijft uw pand schaars. Zo wordt het dus niet wijd verspreidt en raakt het pand ook niet besmet. Zo bent u dus direct verzekerd van brede interesse in uw vastgoed object. Een bijkomend voordeel is dat u alleen biedingen ontvangt zonder enige voorbehouden. Zo bent u dus direct verzekerd van het verkopen van uw pand.
Voordelen van het verkopen van uw pand met Sons Real Estate
Verzekerd van de beste prijs voor uw pand
Dankzij ons brede kopersnetwerk is de juiste koper voor uw pand zo gevonden.
Discrete verkoop van uw pand middels ‘’stille verkoop’’
Zo blijft uw pand schaars en bent u verzekerd van een soepele verkoop
Gratis en vrijblijvende waardebepaling
Wij komen kosteloos en vrijblijvend langs voor een gratis waardebepaling op maat.
Geen hoge makelaarskosten
Wij brengen geen courtage en opstartkosten in rekening. Wij rekenen courtage aan koper, de verkoop van uw pand kost u dus helemaal niets
Biedingen zonder financieringsvoorbehoud
Geen langdurig verkooptraject, maar direct biedingen zonder voorbehoud. Zo bent u er dus direct van verzekerd dat uw pand bij acceptatie bod ook daadwerkelijk verkocht is.
Uw pand verkopen zonder makelaar
Pand verkopen met huurder
Hoe een pand verkopen en terughuren?
Pand verkopen in alle soorten en staten
Belasting bij verkoop pand
Wilt u precies weten of er btw van toepassing is op de verkoop van uw pand. In een aantal gevallen is de levering van een pand namelijk verplicht belast met btw. In andere gevallen is de levering vrijgesteld van btw. U dient hiervoor toestemming te vragen aan uw belastingkantoor, of de keuze vast te leggen in de notariële akte van levering wanneer de verkoop van uw pand plaatsvind bij de notaris.
Betaal ik belasting over de verkoop van een pand die ik prive heb staan?
In een normale situatie betaald u geen belasting wanneer u een prive pand verkoopt. Wilt u een pand verkopen uit een prive box 3 belegging dan betaald u geen belasting over de verkoop. Echter zijn er bijzondere gevallen waar dit wel het geval is. Twijfelt u of u wel of geen belasting dient af te dragen over de verkoop van uw pand dan kunt u dit het beste altijd navragen bij uw boekhouder.
Handelt u als ondernemer dan dient u in de volgende gevallen belast te leveren bij verkoop.
● Als u uw pand binnen uiterlijk 2 jaar na eerste ingebruikname verkoopt
● Als u een bouwterrein verkoop
● Als u als aannemer een nieuw pand oplevert
Verkoop uw een onroerende zaak die langer dan 2 jaar in gebruik is? Dan is dit normaliter vrijgesteld van btw. Heeft u btw betaald bij de aankoop van het pand, dan kan het voordeliger zijn te kiezen voor verkoop met btw. Let wel op dat de overdrachtsbelasting sinds 2021 bij de verkoop van uw pand 8% bedraagt. Dit dient u duidelijk te vermelden aan de potentiële koper.
