Waarde verhuurd onroerend goed Box 3

Waarde verhuurd onroerend goed Box 3? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Waarde verhuurd onroerend goed Box 3 

De waarde van verhuurd onroerend goed in Box 3, wat is dat en waarom is het belangrijk? Dat leggen we u als ervaren vastgoedmaatschappij graag uit. Neem voor onze diensten vooral contact op met onze klantenservice. Voor een vrijblijvende waardebepaling en een marktconform bod op uw vastgoed, kunt u dit aanvragen door het formulier op onze website in te vullen. We helpen u graag met allerlei zaken in het vastgoed!

De definitie en het belang daarvan

In Box 3 van de belastingaangifte geeft u uw vermogen aan. Dit omvat niet alleen spaargeld en beleggingen, maar ook de waarde van uw onroerend goed. Voor verhuurde woningen wordt niet gekeken naar de werkelijke huuropbrengsten, maar naar de WOZ-waarde van het pand. Het rendement wat hierop wordt geacht behaald te worden, wordt beschouwd als een forfaitair rendement op uw vermogen. De waarde van verhuurd onroerend goed in Box 3 bepaalt dus onder meer hoeveel belasting u moet betalen over uw vermogen. Het is dus van belang voor een accurate belastingaangifte. En door de waarde van uw verhuurde panden te begrijpen, kunt u uw vermogensplanning optimaliseren. Dit kan onder meer inhouden dat u uw vermogen herstructureert om belastingvoordelen te maximaliseren. Hierdoor weet u ook beter hoe het met uw rendement zit. Aangezien de waarde van het verhuurde onroerend goed een factor is in het rendement, kan het beïnvloeden hoeveel belasting u betaalt over uw vermogen. 

Het optimaliseren van de waarde

De waarde van verhuurd onroerend goed in Box 3 optimaliseren is mogelijk. Controleer bijvoorbeeld jaarlijks de WOZ-waarde van uw verhuurde panden. Als u denkt dat deze te hoog is vastgesteld, heeft u het recht om bezwaar te maken en een herwaardering aan te vragen. Werk bovendien samen met een adviseur om uw vermogen effectief te plannen. Dit kan betekenen dat u bepaalde bezittingen herschikt of gebruikmaakt van fiscale voordelen. Dit kan een positief effect hebben op uw vastgoed en het rendement hierover.

SONS staat u bij

Heeft u een andere vraag of wilt u graag uw onroerend goed op een zorgeloze manier verkopen. Wij staan u graag bij op elke manier die wij kunnen toepassen! Neem daarvoor contact op met onze klantenservice of laat uw gegevens achter via het contactformulier op de website.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!