Is een schip roerend of onroerend goed?
Is een schip roerend of onroerend goed? Het is een zeer belangrijk onderscheid voor het recht en derhalve ook voor uw situatie. Zo kan het een behoorlijk verschil maken in de wettelijke bepalingen waarnaar u moet kijken in een bepaalde situatie en kan het zijn dat u op iets heel anders recht heeft. Wij van SONS Real Estate zetten het daarom begrijpelijk uiteen voor u in dit blog.
Roerend of onroerend?
Binnen het Nederlands rechtssysteem wordt onderscheid gemaakt tussen onroerend en roerend goed. Onroerend goed omvat doorgaans zaken als grond en de daarop gebouwde objecten. Roerend goed is daarentegen verplaatsbaar, zoals meubels, voertuigen, en in ons geval, schepen. Volgens de heersende juridische opvattingen worden schepen beschouwd als roerend goed. Een schip is immers verplaatsbaar en heeft niet de permanente verbondenheid met de grond die kenmerkend is voor onroerend goed. Deze classificatie heeft verschillende juridische implicaties, vooral als het gaat om eigendomsoverdracht en financiële transacties. Dus, is een schip roerend of onroerend? Het is dus vrijwel altijd roerend!
Financieringsmethode en uitzondering
Als u overweegt een schip aan te schaffen, is het relevant om te weten dat financieringsmogelijkheden voor schepen anders kunnen zijn dan die voor onroerend goed. Hoewel hypotheken voor onroerend goed bestemd zijn zijn, worden schepen vaak gefinancierd met specifieke scheepshypotheken. Eigenlijk is dit dus niet écht een recht van hypotheek, maar gewoon een alternatieve constructie die erop lijkt. Deze specifieke vorm van financiering houdt rekening met de bijzondere kenmerken van schepen als roerend goed.
Zoals bij veel juridische kwesties, zijn er uitzonderingen en specifieke gevallen. Als een schip bijvoorbeeld permanent is bevestigd aan de bodem en is aangesloten op riolering en elektra, kan het dienst doen als woning. Dan zou het de status van onroerend goed kunnen krijgen. Dit is echter eerder een uitzondering dan de regel.
Verkoop onroerend goed aan SONS
Bij SONS Real Estate kopen we uitsluitend onroerend goed op. Mocht u dat niet hebben, kunnen we helaas niets voor u betekenen. Als u dat wel heeft, gaan we graag met u om tafel om u een marktconform bod te bieden en te overleggen over de flexibele voorwaarden waaronder wij kunnen opkopen.
