Financiële aspecten en situaties bij huis verkopen
Een woning verkopen is niet zomaar iets. Er komt veel op uw af en er moet veel worden uitgezocht. Wilt u uw huis verkopen, maar is er sprake van onzekerheden vanuit financieel oogpunt bekeken? Dan bent u bij Sons Real Estate aan het juiste adres. Ongeacht of u zich afvraagt of u uw huis nog kunt verkopen of dat u slechts wilt weten of u uw huis kunt verkopen onder bijzondere condities, Sons Real Estate helptin vrijwel elke situatie. Lees hier meer over.
Financiële aanleiding om woning te verkopen?
In sommige gevallen komt het voor dat een woningeigenaar noodgedwongen zijn of haar huis moet verkopen. Denk aan situaties bij scheidingen of situaties waarin iemand zijn inkomsten verliest. Er kunnen natuurlijk verschillende oorzaken zijn die tot deze situatie heeft geleidt. Ons advies is altijd om zo snel mogelijk te verkopen, indien een financieel nadelige situatie ontstaat. Dit om verdere escalatie te voorkomen. Maar het kan natuurlijk ook zo zijn dat u juist gebaat erbij bent om lang te wachten.
Uw huis verkopen onder marktwaarde
Ook kan de financieel bijzonder situatie ontstaan dat u de wens heeft om uw huis goedkoop te verkopen. Veel opa’s of oma’s verkopen hun huis aan een kleinkind. En vaak is er dan de wens om het huis voor een lagere waarde dan de marktwaarde te verkopen. Dit kan echter worden gezien als schenking, hetgeen leidt tot het moeten afdragen van schenkingsbelasting. Een notaris is hier verantwoordelijk voor. Ook ontloopt u een dergelijke situatie overdrachtsbelasting. Mede om die reden zal een notaris niet zomaar akkoord gaan met een waarde onder de WOZ-waarde. Echter kan het ook voorkomen dat het om een kluswoning gaat, waardoor het huis nu eenmaal minder waard is dan de WOZ-waarde. Maar een taxatie kan in zo’n geval uitsluitsel geven aan een notaris.
Koper krijgt financiering niet rond
Nummer 3 veelvoorkomende bijzondere situatie op financieel gebied, is het ontbreken van een een financiering of hypotheek door de koper. Dit is natuurlijk vrij ernstig, omdat de koper dan een forse boete mag gaan betalen. De verkoper zit er ook niet op te wachten, aangezien hij of zij niet op tijd zijn geld krijgt. Veel geregel om niets, want de koper had natuurlijk beter onderzoek moeten doen naar zijn of haar financiële mogelijkheden. Er kan natuurlijk ook altijd iets zijn gebeurt, waardoor de koop niet meer kan doorgaan. Stel dat u in deze situatie zit, dan kunt u uw huis alsnog verkopen. Maar het kan lang duren, voordat u weer goede kopers krijgt. Als u haast heeft, overweeg dan een directe verkoop aan Sons Real Estate. U ontvangt een passend bod en bent dezelfde dag klaar voor de volgende fase: de verkoop en verhuizing!
Neem contact op met SONS
Neem nu contact op met SONS als u wilt beginnen aan een huis kopen en verkopen met winst of hier al begonnen mee bent, maar een beetje hulp nodig heeft. U kunt contact met ons opnemen door het formulier op onze website in te vullen of door onze klantenservice binnen openingstijden te bellen.
