Het begin

De inbreng van onroerend goed in een BV betekent dat u als eigenaar van het onroerend goed dit vermogen inbrengt in de vennootschap. In ruil daarvoor ontvangt u aandelen in de BV. Deze transactie kan diverse redenen hebben, waaronder het optimaliseren van uw bedrijfsstructuur, het beschermen van privévermogen, of het faciliteren van bedrijfsoverdracht. Bij de inbreng van onroerend goed in een BV is overdrachtsbelasting doorgaans van toepassing. Overdrachtsbelasting wordt geheven over de waarde van het onroerend goed op het moment van inbreng. Het tarief van de overdrachtsbelasting kan variëren, afhankelijk van de aard van het onroerend goed en de omstandigheden van de inbreng. Het gaat echter veelal om onroerend goed waar een tarief van 10,4% op van toepassing is. 

Fiscale aspecten en advies

Naast de overdrachtsbelasting bij inbreng van onroerend goed in een BV, zijn er ook enkele andere, fiscale aspecten waarmee rekening moet worden gehouden bij de inbreng van onroerend goed in een BV. Denk hierbij aan de waardebepaling van het onroerend goed, eventuele financieringsstructuren, en de impact op de vennootschapsbelasting. Gezien de complexiteit van de regelgeving en de fiscale consequenties is het sterk aan te raden om professioneel advies in te winnen. Een notaris kan u bijvoorbeeld begeleiden bij het juridische aspect van de inbreng.