Waardering onroerend goed box 3
De waardering van onroerend goed voor Box 3, wat is daar belangrijk voor? In de waardebepaling die u vrijblijvend bij SONS Real Estate kunt laten verrichten, vertellen we het u allemaal. We nemen verscheidene objectieve factoren mee in de indicatie van de waarde van uw vastgoed, en brengen een bod uit dat passend is. Voor het verkooptraject hoeft u niets te doen, behalve uw handtekening te zetten en verkoopvoorwaarden toe te voegen indien gewenst. En het mooie is; u betaalt geen enkele vorm van notaris- of makelaarskosten.
Vernieuwing van de omgeving én duurzaamheid
In een tijd waarin stadsvernieuwing en gebiedsontwikkeling vaak in de schijnwerpers staan, is het belangrijk te begrijpen hoe deze processen de waardering van uw onroerend goed kunnen beïnvloeden. Een opkomende buurt met nieuwe voorzieningen en groenvoorzieningen kan een aanzienlijke positieve impact hebben op de waarde.
Duurzaamheidsinitiatieven worden daarnaast ook steeds belangrijker, niet alleen voor het milieu maar ook voor uw portemonnee. Onroerend goed dat is uitgerust met energiezuinige voorzieningen, groene certificeringen en milieuvriendelijke aspecten kan in Box 3 gunstiger worden gewaardeerd. Het kan echter ook zomaar voorkomen dat duurzame voorzieningen juist zorgen voor een hogere waarde van onroerend goed. Dit betekent dat de waardering van uw onroerend goed in Box 3 hoger uitslaat en u derhalve meer belasting betaalt.
In de directe omgeving
Het uitzicht vanuit uw onroerend goed en de aanwezigheid van natuurlijke elementen spelen een rol in de waardering van uw onroerend goed in Box 3. Een woning met een panoramisch uitzicht of nabijheid van groene zones kan hoger worden gewaardeerd dan op het eerste gezicht lijkt. Wanneer er veranderingen plaatsvinden in de bestemming van nabijgelegen gebieden, zoals de herontwikkeling van industriegebieden tot woonwijken, kan dit de waardering van uw onroerend goed echter negatief positief beïnvloeden. Het is belangrijk alert te zijn op dergelijke overgangen. Wanneer het bijvoorbeeld het bovenstaande uitzicht, waar potentiële kopers mogelijk erg over te spreken zijn, belemmerd, is dat iets wat de waarde verminderd.
Een waardering van SONS
Verkopen aan SONS Real Estate betekent dat wij in onze vrijblijvende waardebepaling alle factoren meenemen die van belang zijn. Niet alleen de factoren die hierboven besproken zijn, maar álle relevante elementen. Objectief, gratis én een eerlijke prijs; zo doen we het graag.
