Berekening waarde verhuurde woningen met huurbescherming
Bent u benieuwd naar de berekening van de waarde van verhuurde woningen met huurbescherming? Dit kan namelijk nog best wel wat verschil maken. Over een verhuurde woning zult u belasting moeten betalen, maar hoeveel is dit precies? Een verhuurde woning is vaak minder waard, aangezien de huurders huurbescherming hebben. Mocht u liever gewoon uw woning verkopen, dan kan dat altijd bij landelijk actieve vastgoedmakelaar Sons Real Estate. Wij kopen alle soorten woningen vrijblijvend en geheel voor eigen rekening. Een bod van ons is altijd marktconform en zonder voorbehoud van financiering. Heeft u interesse? Neem dan vandaag nog telefonisch contact met ons op.
Het belang van de leegwaarderatio
Iets waarvan u zeker op de hoogte moet zijn als u de berekening voor de waarde van verhuurde woningen met huurbescherming wilt uitvoeren, is het bestaan van de leegwaarderatio. Zoals hierboven ook al kort is uitgelegd, is een verhuurde woning met een huurder met huurbescherming minder waard dan een niet verhuurde woning. Over het algemeen wordt voor de waarde van een woning de WOZ-waarde gebruikt. Dit is in het geval van een verhuurde woning vaak niet het geval. Hiervoor wordt dan de WOZ-waarde keer de leegwaarderatio gebruikt. Als de jaarhuur tussen de 0% en 5% van de WOZ-waarde van de woning ligt, dan ligt de leegwaarderatio tussen de 73% en 95%. Als de jaarhuur nog hoger ligt dan 5% van de WOZ-waarde, dan is de leegwaarderatio 100%. U betaalt in dat geval zoals gewoonlijk belasting over de gehele WOZ-waarde van uw woning.
Flexibele verkoopvoorwaarden
Het is dus niet altijd gunstig om een woning te verhuren. Af en toe kan het praktischer zijn om een woning te verkopen. Bij Sons Real Estate bent u daarvoor aan het juiste adres. Wij taxeren uw woning geheel gratis en brengen vervolgens vaak al binnen slechts één werkdag een uitstekend bod op uw woning uit. Dit is geheel vrijblijvend en zonder voorbehoud van financiering. Mocht u hiermee akkoord gaan, dan kunt u snel van uw woning af zijn. Neem voor alle mogelijkheden zo snel mogelijk eens contact met ons op. Wij helpen u graag.
