Waarde onroerend goed erfbelasting
De waarde van uw onroerend goed voor erfbelasting achterhalen? Doe het door een vrijblijvende waardebepaling bij SONS Real Estate aan te vragen. Na afloop krijgt u niet alleen gegarandeerd de mogelijkheid om uw onroerend goed kosteloos aan ons te verkopen tegen een prijs die de marktwaarde weerspiegelt, we bieden nog véél meer opties aan. Bijvoorbeeld het terughuren van uw onroerend goed na verkoop, een uitgestelde overdracht of het ontvangen van een vooruitbetaling.
De waarde van het object
Bij het overlijden van een dierbare moet de waarde van het geërfde onroerend goed worden vastgesteld voor de berekening van de erfbelasting. De WOZ-waarde is een veelgebruikte referentie, maar het is belangrijk te weten dat deze waarde niet altijd representatief is voor de actuele marktwaarde. In sommige gevallen kan een professionele taxatie een realistischer beeld geven. Indien deze twee sterk uiteenlopen, kan er bezwaar gemaakt worden.
Een minder bekend aspect dat de waarde van onroerend goed kan beïnvloeden bij erfbelasting, is de staat van het pand en het onderhoudsniveau. Als het onroerend goed goed is onderhouden en in uitstekende staat verkeert, kan dit leiden tot een hogere geschatte waarde. Dit kan van belang zijn om te weten bij het plannen van de nalatenschap en het verminderen van mogelijke belastingverplichtingen.
Overwegingen bij erfbelasting over onroerend goed
Wanneer het geërfde onroerend goed wordt verhuurd, kunnen er specifieke overwegingen zijn met betrekking tot erfbelasting. Naast de reguliere waardebepaling kan de lopende huurovereenkomst van invloed zijn op de waarde. Een langlopende, stabiele huurovereenkomst kan de waarde positief beïnvloeden, terwijl onzekerheden in huurovereenkomsten het tegenovergestelde effect kunnen hebben.
Daarnaast kan het de moeite waard zijn om in plaats van uw onroerend goed te schenken, het onroerend goed te verkopen en geldbedragen te schenken. Dit geeft meer zekerheid. De waarde van uw onroerend goed is dan voor de erfbelasting minder bepalend, het geeft u meer flexibiliteit en kan de belastingdruk verminderen.
SONS geeft u flexibiliteit
Op zoek naar die flexibiliteit voor het verkopen van uw onroerend goed? Dan neemt u contact op met SONS Real Estate. Wij bieden u uiteenlopende opties op elk gebied en nemen het gehele papierwerk uit handen bij het verkooptraject.
