Btw-tarieven in het onderhoud

Onderhoudswerkzaamheden aan onroerend goed vallen over het algemeen onder het verlaagde btw-tarief. Momenteel is dit tarief in Nederland 9%. Dit is van toepassing op arbeidskosten en materialen die direct gerelateerd zijn aan het onderhoud van het vastgoed. Het is echter wel belangrijk om het verschil te begrijpen tussen onderhoud, renovatie en verbouwing als het gaat om btw. Onderhoud valt onder het verlaagde tarief, terwijl renovatie en verbouwing meestal onder het standaardtarief van 21% vallen. Renovatie en verbouwing omvatten meer ingrijpende veranderingen aan het vastgoed, zoals het aanbrengen van structurele wijzigingen.

Het verlaagde tarief en de verhuur van vastgoed

Herstelwerkzaamheden vallen vaak onder het verlaagde btw-tarief, op voorwaarde dat ze gericht zijn op het in goede staat houden van het onroerend goed. Vervangingskosten van onderdelen, zoals een kapotte verwarmingsketel, vallen ook onder het verlaagde tarief. Bovendien is het belangrijk om te weten dat, als u onroerend goed verhuurt, de verhuur van onroerend goed vrijgesteld is van btw. Dit betekent dat u geen btw over de huur hoeft te berekenen en dat u geen recht heeft op btw-aftrek over de gerelateerde kosten. Het kan echter, gezien de complexiteit van btw-regelgeving met betrekking tot onroerend goed, verstandig zijn om advies in te winnen bij een belastingadviseur. Een professional kan u helpen bij het begrijpen van uw specifieke situatie en ervoor zorgen dat u aan alle wettelijke vereisten voldoet.