Wat is executieverkopen van onroerend goed? 

Een executieverkoop, ook wel gedwongen verkoop genoemd, is een situatie waarin een woning gedwongen wordt verkocht om schulden van de eigenaar af te lossen. Dit gebeurt meestal wanneer de eigenaar niet in staat is om aan zijn financiële verplichtingen te voldoen, bijvoorbeeld bij langdurige achterstanden in de hypotheekbetalingen. Onroerend goed en executieverkoop daarvan is daarmee een ingrijpend middel. 

Het verloopt meestal zo:

De eigenaar van de woning raakt achter op de hypotheekbetalingen.

• De geldverstrekker kondigt aan dat de woning geveild zal worden om de schuld te voldoen.
• De woning wordt openbaar geveild, meestal via een notaris of online veilingplatform. De hoogste bieder wordt de nieuwe eigenaar.
• Na de veiling wordt de hypotheek ontbonden en worden eventuele resterende schulden verhaald op de voormalige eigenaar.

De gevolgen van executie van onroerend goed

De executieverkoop van onroerend goed heeft vele, ingrijpende gevolgen. Daarmee is het niet per se een leuke aangelegenheid voor alle betrokken partijen. Zo kan het leiden tot financiële verliezen, omdat de woning vaak voor een lagere prijs wordt verkocht dan de marktwaarde. Daarnaast heeft een executieverkoop heeft een negatieve invloed op uw kredietwaardigheid en kan het moeilijker maken om in de toekomst krediet te verkrijgen. Dit komt niet per se door de executieverkoop zelf, maar vooral door de opgelopen betalingsachterstanden die de oorzaak waren van de verkoop. En natuurlijk, het meest ingrijpende gevolg is het verlies van uw woning en de emotionele impact die dit kan hebben.