Verleggingsregeling btw onroerend goed
De verleggingsregeling voor btw over onroerend goed is zeer complex en vele vastgoedondernemers hebben moeite om hier het fijne van te begrijpen. Wij van SONS Real Estate staan dagelijks vele vastgoedondernemers bij én fungeren zelf als landelijke opkoper. Dit stelt ons in staat alle kanten van het verhaal te zien. Schakel ons nu in door contact op te nemen of vul het formulier op onze website in om een vrijblijvende waardebepaling voor uw (zakelijke) vastgoed aan te vragen.
Wat is de verleggingsregeling en hoe wordt het toegepast?
De verleggingsregeling btw is een specifieke maatregel waarbij de verantwoordelijkheid voor het afdragen van btw wordt verschoven van de leverancier naar de afnemer. In het geval van onroerend goed betekent dit dat de afnemer de btw moet voldoen in plaats van de leverancier. Deze regeling is bedoeld om btw-fraude te voorkomen en heeft specifieke toepassingen in de vastgoedsector. De verleggingsregeling is met name van toepassing bij btw-belaste leveringen van onroerend goed. Normaliter is onroerend goed namelijk geheel vrijgesteld van btw. Als u als ondernemer onroerend goed levert aan een andere ondernemer, kan de afnemer de verleggingsregeling toepassen. Dit geldt bijvoorbeeld voor de levering van nieuwbouwwoningen of zakelijk onroerend goed. De afnemer moet dan de btw aangeven en voldoen in zijn btw-aangifte.
De voorwaarden en uitzonderingen
Om de verleggingsregeling toe te passen, moeten zowel de leverancier als de afnemer voldoen aan bepaalde voorwaarden. Zo moet de afnemer een btw-identificatienummer hebben en moet de leverancier de afnemer informeren over de toepassing van de verleggingsregeling op de factuur. Het is van belang om deze voorwaarden nauwgezet te volgen om correct te handelen binnen de wettelijke kaders. Bovendien moet de koper (afnemer) voldoen aan de 90%- of 70%-eis. Deze voorwaarden brengen meteen mee dat de verleggingsregeling niet van toepassing is bij leveringen aan particulieren.
SONS als koper
Hulp nodig bij uw verleggingsregeling voor btw-belaste levering van onroerend goed? Wij staan u graag bij, dus neem snel contact op met onze klantenservice. Als u nog een koper zoekt voor uw vastgoed, bieden wij ons bovendien graag aan als koper. Vul in dat geval het formulier op onze website in om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen.