Verleggingsregeling btw onroerend goed

Verleggingsregeling btw onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Verleggingsregeling btw onroerend goed

De verleggingsregeling voor btw over onroerend goed is zeer complex en vele vastgoedondernemers hebben moeite om hier het fijne van te begrijpen. Wij van SONS Real Estate staan dagelijks vele vastgoedondernemers bij én fungeren zelf als landelijke opkoper. Dit stelt ons in staat alle kanten van het verhaal te zien. Schakel ons nu in door contact op te nemen of vul het formulier op onze website in om een vrijblijvende waardebepaling voor uw (zakelijke) vastgoed aan te vragen.

Wat is de verleggingsregeling en hoe wordt het toegepast? 

De verleggingsregeling btw is een specifieke maatregel waarbij de verantwoordelijkheid voor het afdragen van btw wordt verschoven van de leverancier naar de afnemer. In het geval van onroerend goed betekent dit dat de afnemer de btw moet voldoen in plaats van de leverancier. Deze regeling is bedoeld om btw-fraude te voorkomen en heeft specifieke toepassingen in de vastgoedsector. De verleggingsregeling is met name van toepassing bij btw-belaste leveringen van onroerend goed. Normaliter is onroerend goed namelijk geheel vrijgesteld van btw. Als u als ondernemer onroerend goed levert aan een andere ondernemer, kan de afnemer de verleggingsregeling toepassen. Dit geldt bijvoorbeeld voor de levering van nieuwbouwwoningen of zakelijk onroerend goed. De afnemer moet dan de btw aangeven en voldoen in zijn btw-aangifte.

De voorwaarden en uitzonderingen

Om de verleggingsregeling toe te passen, moeten zowel de leverancier als de afnemer voldoen aan bepaalde voorwaarden. Zo moet de afnemer een btw-identificatienummer hebben en moet de leverancier de afnemer informeren over de toepassing van de verleggingsregeling op de factuur. Het is van belang om deze voorwaarden nauwgezet te volgen om correct te handelen binnen de wettelijke kaders. Bovendien moet de koper (afnemer) voldoen aan de 90%- of 70%-eis. Deze voorwaarden brengen meteen mee dat de verleggingsregeling niet van toepassing is bij leveringen aan particulieren. 

SONS als koper

Hulp nodig bij uw verleggingsregeling voor btw-belaste levering van onroerend goed?  Wij staan u graag bij, dus neem snel contact op met onze klantenservice. Als u nog een koper zoekt voor uw vastgoed, bieden wij ons bovendien graag aan als koper. Vul in dat geval het formulier op onze website in om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen. 

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!