Certificering onroerend goed overdrachtsbelasting

Certificering onroerend goed overdrachtsbelasting? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Certificering onroerend goed overdrachtsbelasting 

Wat is de certificering van onroerend goed voor overdrachtsbelasting en waarom moet u hier iets over weten? Wij van SONS Real Estate helpen u er graag bij. Als wij u daarmee kunnen helpen, kunt u contact opnemen met onze klantenservice. Bovendien zijn wij ook actief als landelijke opkoper voor eigen rekening. Als u geïnteresseerd bent in een passend bod onder flexibele voorwaarden, vult u het formulier op onze website in om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen. 

Wat is de certificering van onroerend goed? 

Voordat we het met u hebben over de certificering van onroerend goed en de toepassing op overdrachtsbelasting daarvan, willen we u uitleggen wat die certificering nu eigenlijk is. Certificering van onroerend goed is een juridisch mechanisme dat zich heeft ontwikkeld als reactie op de complexiteit van vastgoedtransacties en de daarbij behorende fiscale verplichtingen. Volgens het Nederlandse recht wordt de overdrachtsbelasting geheven over de waarde van onroerende zaken bij de verkrijging ervan. De certificering van onroerend goed kan van invloed zijn op de berekening van deze belasting, aangezien het eigendom van een pand in juridische zin kan verschillen van economisch eigendom. Bij certificering behoudt de juridische eigenaar van het onroerend goed de formele eigendomsrechten, terwijl de economische voordelen worden gecertificeerd aan een andere partij, zoals een certificaathouder.

Overdrachtsbelasting

Wanneer we kijken naar de certificering van onroerend goed en de overdrachtsbelasting die mogelijk van toepassing is, geldt het dat bij levering overdrachtsbelasting moet worden betaald. Dit betekent dat, op het moment dat u het economisch eigendom uit handen geeft, overdrachtsbelasting moet worden betaald. Dat betekent tevens dat degene die de certificaten ontvangt, wordt gezien als de koper en daarom die overdrachtsbelasting verschuldigd is. Het kan zijn dat er andere regels gelden, daarom is het des te belangrijker om hier goed over te overleggen en eventueel een professional om advies te vragen. 

SONS investeert

Hulp nodig bij de certificering van onroerend goed en de overdrachtsbelasting daarover? Wij van SONS Real Estate staan u graag bij. Als opkoper, maar ook als beheerder of opkoper. Neem vooral contact op met onze klantenservice om de mogelijkheden voor u en uw vastgoed te bespreken. 

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan Sons Real Estate
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Opkoper van alle type vastgoed
Altijd een passend bod op alle soorten vastgoed

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!