Fiscale waarde onroerend goed
Wat is de fiscale waarde van uw onroerend goed? Het is een lastige term die afkomstig is uit een lastig stelsel, maar wij van SONS Real Estate helpen u hier graag mee. Neem daarom contact op met onze klantenservice om meer te weten te komen. En wilt u uw vastgoed of woning verkopen? Dan kunnen we u vol trots meedelen dat wij áltijd een gegarandeerd, passend bod uitbrengen nadat u een vrijblijvende waardebepaling op onze site heeft aangevraagd.
De definitie en ozb
De fiscale waarde van onroerend goed is de door de belastingdienst vastgestelde waarde van een pand of stuk grond. Deze waarde wordt gebruikt als basis voor de berekening van verschillende belastingen, zoals de onroerendezaakbelasting (ozb), inkomstenbelasting en erfbelasting. Het doel is om een uniforme maatstaf te hanteren voor de heffing van belastingen op onroerend goed.
Zoals reeds vermeld, wordt bij de berekening van de onroerendezaakbelasting (ozb) de fiscale waarde van het onroerend goed als uitgangspunt genomen. Gemeenten passen verschillende tarieven toe op de fiscale waarde om de ozb te berekenen. Het is belangrijk om te weten dat de ozb een lokale belasting is en dat tarieven kunnen variëren per gemeente.
Toepassing van fiscale waarde en bezwaar
De fiscale waarde van onroerend goed wordt ook wel de WOZ-waarde genoemd. Zoals genoemd, is dit van belang voor bijvoorbeeld de inkomstenbelasting. U moet de waarde van de woning namelijk opgeven in box 1 onder het eigenwoningforfait. Dit wordt bij het belastbare inkomen opgeteld. Voor de erfbelasting geldt dat de WOZ-waarde wordt gezien als de waarde van de woning. Dit wordt bij de rest van de bezittingen opgeteld. Dit in mindering gebracht met de geërfde schulden, maakt de nettowaarde van de erfenis. Hierover wordt vervolgens weer erfbelasting geheven.
Indien u van mening bent dat de vastgestelde fiscale waarde van uw onroerend goed niet overeenkomt met de werkelijke waarde van uw onroerend goed, heeft u het recht om bezwaar te maken. U kunt hiervoor terecht bij de gemeente, die de WOZ-waarde kan herzien. Het is echter van belang dat u dit goed onderbouwt met relevante informatie, zoals recente verkoopcijfers van vergelijkbare panden in uw buurt.
SONS Real Estate als koper
Hulp nodig met uw vastgoed, bijvoorbeeld met de fiscale waarde van uw onroerend goed? Schakel SONS Real Estate in voor de aankoop die u zoekt. Als u uw vastgoed liever kwijt wilt, brengen wij graag een passend bod uit. U bent vrij om hiermee te doen wat u wilt en dit vraagt u aan door het formulier voor een vrijblijvende waardebepaling op onze website in te vullen.
