Fiscale waarde onroerend goed

Fiscale waarde onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Fiscale waarde onroerend goed

Wat is de fiscale waarde van uw onroerend goed? Het is een lastige term die afkomstig is uit een lastig stelsel, maar wij van SONS Real Estate helpen u hier graag mee. Neem daarom contact op met onze klantenservice om meer te weten te komen. En wilt u uw vastgoed of woning verkopen? Dan kunnen we u vol trots meedelen dat wij áltijd een gegarandeerd, marktconform bod uitbrengen nadat u een vrijblijvende waardebepaling op onze site heeft aangevraagd.

De definitie en ozb

De fiscale waarde van onroerend goed is de door de belastingdienst vastgestelde waarde van een pand of stuk grond. Deze waarde wordt gebruikt als basis voor de berekening van verschillende belastingen, zoals de onroerendezaakbelasting (ozb), inkomstenbelasting en erfbelasting. Het doel is om een uniforme maatstaf te hanteren voor de heffing van belastingen op onroerend goed.

 

Zoals reeds vermeld, wordt bij de berekening van de onroerendezaakbelasting (ozb) de fiscale waarde van het onroerend goed als uitgangspunt genomen. Gemeenten passen verschillende tarieven toe op de fiscale waarde om de ozb te berekenen. Het is belangrijk om te weten dat de ozb een lokale belasting is en dat tarieven kunnen variëren per gemeente.

Toepassing van fiscale waarde en bezwaar

De fiscale waarde van onroerend goed wordt ook wel de WOZ-waarde genoemd. Zoals genoemd, is dit van belang voor bijvoorbeeld de inkomstenbelasting. U moet de waarde van de woning namelijk opgeven in box 1 onder het eigenwoningforfait. Dit wordt bij het belastbare inkomen opgeteld. Voor de erfbelasting geldt dat de WOZ-waarde wordt gezien als de waarde van de woning. Dit wordt bij de rest van de bezittingen opgeteld. Dit in mindering gebracht met de geërfde schulden, maakt de nettowaarde van de erfenis. Hierover wordt vervolgens weer erfbelasting geheven. 

 

Indien u van mening bent dat de vastgestelde fiscale waarde van uw onroerend goed niet overeenkomt met de werkelijke waarde van uw onroerend goed, heeft u het recht om bezwaar te maken. U kunt hiervoor terecht bij de gemeente, die de WOZ-waarde kan herzien. Het is echter van belang dat u dit goed onderbouwt met relevante informatie, zoals recente verkoopcijfers van vergelijkbare panden in uw buurt.

SONS Real Estate als koper

Hulp nodig met uw vastgoed, bijvoorbeeld met de fiscale waarde van uw onroerend goed? Schakel SONS Real Estate in voor de aankoop die u zoekt. Als u uw vastgoed liever kwijt wilt, brengen wij graag een marktconform bod uit. U bent vrij om hiermee te doen wat u wilt en dit vraagt u aan door het formulier voor een vrijblijvende waardebepaling op onze website in te vullen. 

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!