Aanbiedingsplicht onroerend goed

Aanbiedingsplicht onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Aanbiedingsplicht onroerend goed

Weten wat de aanbiedingsplicht van onroerend goed is? Wij van SONS Real Estate weten alles van vastgoed af gezien onze jarenlange ervaring in deze branche. We leggen u dan ook graag uit wat deze aanbiedingsplicht is en waar u rekening mee moet houden. Hoe dan ook; we kopen uw onroerend goed daarnaast graag op! Vul het formulier op onze website in om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen en in te plannen.

Wat is de aanbiedingsplicht?

De aanbiedingsplicht van onroerend goed is een verplichting voor een verkoper om een onroerend goed eerst aan te bieden aan een bepaalde partij voordat het openbaar te koop wordt aangeboden. Deze verplichting is bedoeld om bepaalde partijen, zoals huurders of mede-eigenaren, de mogelijkheid te geven om het goed onder dezelfde voorwaarden te verwerven voordat het aan het algemene publiek wordt aangeboden. De aanbiedingsplicht is daarmee best een ingrijpende verplichting en is daarom dus alleen van toepassing in specifieke situaties, zoals bij de verkoop van gehuurde panden of bij de verkoop van appartementsrechten. In het geval van gehuurde panden heeft de zittende huurder het recht om het pand te kopen als de verhuurder het wil verkopen. Bij appartementsrechten moet een mede-eigenaar vaak de kans krijgen om het te verkopen aangezien er sprake is van gemeenschappelijke eigendom.

Wat u kunt doen

Het niet naleven van de aanbiedingsplicht van onroerend goed kan juridische consequenties hebben. Als een verkoper dit wettelijke recht niet respecteert, kan de verkoopovereenkomst mogelijk worden vernietigd of kan er schadevergoeding worden geëist door de benadeelde partij. Bij vastgoedtransacties waar de aanbiedingsplicht van toepassing kan zijn, is het daarom ook raadzaam om juridisch advies in te winnen. Een vastgoedexpert kan u begeleiden door het proces, ervoor zorgen dat u voldoet aan alle wettelijke verplichtingen, en potentiële juridische geschillen helpen voorkomen.

SONS is uw partner

Bij SONS Real Estate weten we wat er bij vastgoed komt kijken en begeleiden we u dan ook graag bij een vastgoedtransactie waar de aanbiedingsplicht voor onroerend goed van toepassing is. En wil degene die hier recht op heeft toch afzien van de koop? Dan bieden wij ons graag aan als koper! Vul het contactformulier op onze website in om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen. 

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan Sons Real Estate
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Opkoper van alle type vastgoed
Altijd een passend bod op alle soorten vastgoed

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!