Aanbiedingsplicht onroerend goed
Weten wat de aanbiedingsplicht van onroerend goed is? Wij van SONS Real Estate weten alles van vastgoed af gezien onze jarenlange ervaring in deze branche. We leggen u dan ook graag uit wat deze aanbiedingsplicht is en waar u rekening mee moet houden. Hoe dan ook; we kopen uw onroerend goed daarnaast graag op! Vul het formulier op onze website in om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen en in te plannen.
Wat is de aanbiedingsplicht?
De aanbiedingsplicht van onroerend goed is een verplichting voor een verkoper om een onroerend goed eerst aan te bieden aan een bepaalde partij voordat het openbaar te koop wordt aangeboden. Deze verplichting is bedoeld om bepaalde partijen, zoals huurders of mede-eigenaren, de mogelijkheid te geven om het goed onder dezelfde voorwaarden te verwerven voordat het aan het algemene publiek wordt aangeboden. De aanbiedingsplicht is daarmee best een ingrijpende verplichting en is daarom dus alleen van toepassing in specifieke situaties, zoals bij de verkoop van gehuurde panden of bij de verkoop van appartementsrechten. In het geval van gehuurde panden heeft de zittende huurder het recht om het pand te kopen als de verhuurder het wil verkopen. Bij appartementsrechten moet een mede-eigenaar vaak de kans krijgen om het te verkopen aangezien er sprake is van gemeenschappelijke eigendom.
Wat u kunt doen
Het niet naleven van de aanbiedingsplicht van onroerend goed kan juridische consequenties hebben. Als een verkoper dit wettelijke recht niet respecteert, kan de verkoopovereenkomst mogelijk worden vernietigd of kan er schadevergoeding worden geëist door de benadeelde partij. Bij vastgoedtransacties waar de aanbiedingsplicht van toepassing kan zijn, is het daarom ook raadzaam om juridisch advies in te winnen. Een vastgoedexpert kan u begeleiden door het proces, ervoor zorgen dat u voldoet aan alle wettelijke verplichtingen, en potentiële juridische geschillen helpen voorkomen.
SONS is uw partner
Bij SONS Real Estate weten we wat er bij vastgoed komt kijken en begeleiden we u dan ook graag bij een vastgoedtransactie waar de aanbiedingsplicht voor onroerend goed van toepassing is. En wil degene die hier recht op heeft toch afzien van de koop? Dan bieden wij ons graag aan als koper! Vul het contactformulier op onze website in om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen.