Overdrachtsbelasting onroerend goed BV

Overdrachtsbelasting onroerend goed BV? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Overdrachtsbelasting onroerend goed BV

Hoe zit het met overdrachtsbelasting als het gaat om onroerend goed van een BV? Wij van SONS Real Estate adviseren onze klanten graag zo nauwkeurig en accuraat mogelijk. Als u hier, of bij andere zaken die met vastgoed te maken hebben, hulp bij nodig heeft, staan wij u graag bij als investeerder. Bovendien hebben wij ook een breed en persoonsgebonden pakket aan vastgoedbeheersdiensten. Voor opkoop en beheer kunt u contact opnemen met onze klantenservice. Als u of de BV vastgoed wilt verkopen, doen we ook graag zaken met u. Dan vraagt u een vrijblijvende waardebepaling aan door het formulier op onze website in te vullen.  

Overdrachtsbelasting voor een BV

Overdrachtsbelasting is een heffing die wordt gelegd op de verkrijging van onroerende zaken. Wanneer u besluit onroerend goed over te dragen aan een BV, wordt u geconfronteerd met de toepassing van overdrachtsbelasting op deze transactie. Dit geldt ook wanneer een BV onroerend goed overdraagt; de koper is áltijd overdrachtsbelasting verschuldigd. Hier is slechts één uitzondering op; indien de koper een starter is en voldoet aan enkele andere voorwaarden. Voor starters geldt dus een tarief van 0%, voor de rest is het standaardtarief 2%. Als de koper niet zelf in de woning gaat wonen of als er sprake is van ander onroerend goed dan een woning, dan is een tarief van 10,4% van toepassing. U ziet dus al; dit is een complex systeem waarbij details van groot belang zijn. 

Advies inwinnen en goed overleg

Bij de overdracht(sbelasting) van/op onroerend goed van een BV spelen zowel juridische als fiscale aspecten een belangrijke rol. Het begrijpen van de overdrachtsbelasting, eventuele vrijstellingen, en de impact op de vennootschap zijn essentieel om de transactie effectief en soepel te realiseren. Professioneel advies kan u helpen bij een soepele overdracht van onroerend goed aan uw besloten vennootschap.

 

Daarnaast is het van belang dat de overdracht in goed overleg doet. Als u zelf een BV vertegenwoordigt of als u zaken doet met een BV over onroerend goed, is het aan te raden om een professional in te schakelen, met de professional goed te overleggen én met de andere partij goed te overleggen. Zo voorkomt u een heleboel complicaties die mogelijk kunnen optreden. 

SONS helpt u

Hulp nodig? Of het nu om overdrachtsbelasting over onroerend goed van een BV gaat of iets anders, wij staan u graag bij. Neem nu contact op met onze klantenservice om de mogelijkheden met de experts van SONS Real Estate te bespreken.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!