Omzetbelasting onroerend goed
Omzetbelasting over onroerend goed is een specifiek en complex onderwerp. Daar staan wij van SONS Real Estate u graag in bij. Neem daarom contact op met onze klantenservice om te profiteren van onze diensten. Bovendien bieden wij ons, als vastgoedspecialisten, graag aan als vastgoed- en leegstandbeheerder én opkoper. Voor het laatste, vult u simpelweg het contactformulier op onze website in om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen. We maken dan een afspraak met u en onze taxateur om daarna een indicatie van de waarde te geven én een marktconform, vrijblijvend bod uit te brengen.
De omzetbelasting in algemeenheid
De omzetbelasting, ook bekend als btw (belasting over de toegevoegde waarde), is van toepassing op de levering van goederen en diensten. In het geval van onroerend goed kán de btw van toepassing zijn op zowel de levering als de verhuur van vastgoed. Het tarief van de omzetbelasting kan variëren en is onderhevig aan specifieke regels. Bij de verhuur van onroerend goed is de omzetbelasting meestal niet van toepassing. Verhuur en verkoop van onroerend goed valt namelijk over het algemeen onder de vrijstelling van omzetbelasting. Dit betekent dat u als verhuurder geen btw hoeft te berekenen over de huurprijs, maar u kunt ook de betaalde btw op kosten niet terugvorderen.
Levering en verleggingsregeling bij onroerend goed
Bij de levering van nieuw onroerend goed is doorgaans geen omzetbelasting verschuldigd. Dit komt doordat onroerend goed in beginsel is vrijgesteld van btw. Wél kan het zijn dat u kiest voor een verleggingsregeling. Dit is alleen mogelijk onder bepaalde voorwaarden en bij levering aan een andere ondernemer. Het standaard btw-tarief is in dat geval 21%. Voor ondernemers bestaat dan dus ook de mogelijkheid om te kiezen voor belaste verhuur. Dit betekent dat u als verhuurder btw berekent over de huurprijs, maar u kunt ook de betaalde btw op kosten terugvorderen. Deze optie kan gunstig zijn als uw huurders btw-plichtige ondernemers zijn.
Kies voor SONS
U als ondernemer bij laten staan door SONS Real Estate, bijvoorbeeld over de omzetbelasting over onroerend goed? Dat kan! We bespreken dan graag met u wat we voor u kunnen betekenen in uw zaken omtrent vastgoed. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om uw vastgoed tegen een marktconforme prijs en onder flexibele voorwaarden te verkopen aan SONS Real Estate. In dat geval vult u het formulier op onze website in om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen.
