Sons Real Estate is het vastgoedbedrijf dat woningen opkoopt. Wilt u geen langdurig verkooptraject en zonder zorgen uw huis verkopen? Wij brengen geheel gratis en vrijblijvend een bod uit op uw woning.
Direct het beste bod op uw huis en geen financieringsvoorbehoud
Verborgen gebreken nemen wij voor onze rekening
U bespaart duizenden euro's aan makelaarskosten
Home / Huis verkopen / Uit Elkaar
Er moeten waarschijnlijk duizenden zaken geregeld worden als u uit elkaar gaat met uw partner. Er moeten beslissingen gemaakt worden over de kinderen, de spullen, het huis enz. Blijft u of uw partner in het huis wonen of willen jullie het huis verkopen? Sons Real Estate kunt u uit de brand helpen door u advies te geven over het koophuis als u uit elkaar met uw partner.
U kan in de situatie zitten dat uw huis overwaarde of restschuld heeft. Dit is een belangrijke factor, want dit bepaalt of uw geld moet betalen of kunt krijgen. Bij de verkoop van uw huis kunt u bij Sons Real Estate een vrijblijvend een bod aanvragen. Wij kunnen een paar dagen uw huis opkopen geheel naar uw wensen en voorwaarden. Wij kunnen binnen een week bij de notaris zitten en u kunt verder zonder zorgen.
Bespaar duizenden euro’s aan makelaarskosten! Courtage rekenen wij bij de koper.
Risico's verborgen gebreken zijn voor onze rekening!
U kunt in uw huis blijven wonen tot u een nieuw huis heeft gevonden
Met zekerheid uw huis verkocht. U ontvangt een bod zonder behoud van financiering
Geen bezichtigingen of foto's op het internet
U kunt in de woning blijven tot u een nieuw huis heeft
Als u of uw partner in het huis blijven wonen, moet de een de ander uitkopen. Hierbij kunt u te maken hebben met overwaarde of rustschuld. Dit bepaalt of u geld moet betalen of dat u geld krijgt. Het ligt eraan in welke situatie u zit. Houd rekening met dat u pas zelfstandig een koopovereenkomst kunt afsluiten en een hypotheek kunt aangaan als u een getekend echtscheidingsconvenant hebt en als de echtscheiding is uitgesproken door de rechtbank en ingeschreven bij de gemeente.
U blijft in het huis wonen
Als u zelf in het huis wilt blijven wonen, moet u uw partner uitkopen. Hierbij moet u de overwaarde betalen aan uw partner of u moet de restschuld terugkrijgen. U kunt uw partner uitkopen door de helft van de overwaarde aan diegene te betalen of door de helft van de restschuld te ontvangen van uw partner. Als u overwaarde moet betalen aan u partner kan het zo zijn dat u daarvoor een hypotheek moet afsluiten. Het is daarom belangrijk om op tijd te kijken naar hoeveel uw huis waard is en hoe hoog de hypotheek is. Het verschil hiertussen bepaalt of uw huis overwaarde of restschuld heeft. Hierop kunt u baseren of het mogelijk is om uw partner uit te kopen.
Partner blijft in het huis wonen
In dit geval ligt de verantwoordelijkheid bij uw partner om u uit te kopen. U kunt hiervoor geld ontvangen van de overwaarde of u moet geld betalen voor de restschuld. Als uw huis overwaarde heeft, heeft u recht op de helft de overwaarde. Als het huis restschuld heeft, moet u de helft van deze schuld afbetalen. De overwaarde en de restschuld ligt aan de hand van de waarde van uw huis en de hypotheek. Als uw huis meer waard is dan de hypotheek heeft uw huis overwaarde en moet uw partner u de helft van de overwaarde terugbetalen.
Als geen van beiden in het huis willen blijven wonen, kunnen jullie het huis verkopen. Op jullie huis kan een overwaarde of een restschuld zitten. Dit bepaalt of uw geld moet betalen of terugkrijgt. Houd rekening met dat u pas zelfstandig een koopovereenkomst kunt afsluiten en een hypotheek kunt aangaan als je een getekend echtscheidingsconvenant hebt en als de echtscheiding is uitgesproken door de rechtbank en ingeschreven bij de gemeente.
Huis verkopen met overwaarde
Als uw huis meer waard is als de hypotheek heeft uw huis overwaarde. Dit betekent dat als u uw huis verkoopt geld terugkrijgt. Hiervoor is belangrijk om te weten wat de waarde is van uw huis en van de hypotheek. De helft van de overwaarde is volledig van u. Door de bijleenregeling mag u dit geld alleen gebruiken om een volgend huis van te kopen.
Huis verkopen met restschuld
Als u voor de helft het huis bezit, bent u ook voor de helft aansprakelijk voor de schulden. Bij de verkoop van uw huis mogen er geen schulden meer open staan. U moet dus de restschuld af betalen met uw partner. Als jullie verwachten dat er restschuld op het huis staat, is het handig om van tevoren te kijken naar jullie mogelijkheden om de schuld af te betalen.
1. Woningopname
2. Binnen één werkdag ontvangt u één bod
3. Bij acceptatie wordt het koopcontact opgesteld
4. Overdracht bij de door u gekozen notaris
5. Het huis is verkocht en de gelden stuurt de notaris de volgende dag naar de eventuele erfgenamen
Sons Real Estate koopt alle soorten huizen in alle soorten situaties. Wij kunnen uw huis binnen een week opkopen en u hoeft geen zorgen te maken over de rest wat komt kijken bij het verkopen van een huis. We geven ook vrijblijvend advies over uw persoonlijk situatie. U kunt contact opnemen of een bod aanvragen.
Meer over onze diensten
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie
Heeft u vragen over onze werkwijze of wilt u meer informatie over de verkoop van woningen. Dan kunt u ons uiteraard bellen via 085 004 7350. Uiteraard kunt u ons contactformulier invullen of mailen via info@sonsrealestate.nl.
Wij zijn gespecialiseerd in het aankopen, verkopen, transformeren, ontwikkelen en beheren van vastgoed. Wij kopen vastgoed aan voor eigen portefeuille maar beschikken tevens over een groot netwerk aan particuliere kopers, beleggers en beleggingsfondsen. Daardoor beschikken wij voor elk type vastgoed over de juiste koper.
Sons Real Estate is landelijk actief. Vanuit het centraal gelegen hoofdkantoor in Den Haag worden alle vastgoed activiteiten gecoördineerd.
Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed
Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!
Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod
Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!
