Huis verkopen uit elkaar
Er moeten waarschijnlijk duizenden zaken geregeld worden als u uit elkaar gaat met uw partner. Er moeten beslissingen gemaakt worden over de kinderen, de spullen, het huis enz. Blijft u of uw partner in het huis wonen of willen jullie het huis verkopen? Sons Real Estate kunt u uit de brand helpen door u advies te geven over het koophuis als u uit elkaar met uw partner.
U kan in de situatie zitten dat uw huis overwaarde of restschuld heeft. Dit is een belangrijke factor, want dit bepaalt of uw geld moet betalen of kunt krijgen. Bij de verkoop van uw huis kunt u bij Sons Real Estate een vrijblijvend een bod aanvragen. Wij kunnen een paar dagen uw huis opkopen geheel naar uw wensen en voorwaarden. Wij kunnen binnen een week bij de notaris zitten en u kunt verder zonder zorgen.
Direct het beste bod op uw huis!
Geen makelaarskosten
Bespaar duizenden euro’s aan makelaarskosten! Courtage rekenen wij bij de koper.
Woningen in alle staten
Risico's verborgen gebreken zijn voor onze rekening!
Geen onzekerheid!
U kunt in uw huis blijven wonen tot u een nieuw huis heeft gevonden
Geen verkoopstress
Met zekerheid uw huis verkocht. U ontvangt een bod zonder behoud van financiering
Direct uw woning verkocht
Geen bezichtigingen of foto's op het internet
Zeer flexibele verkoop
U kunt in de woning blijven tot u een nieuw huis heeft
Wat moet er gebeuren als u of uw partner in het koophuis blijven wonen?
Als u of uw partner in het huis blijven wonen, moet de een de ander uitkopen. Hierbij kunt u te maken hebben met overwaarde of rustschuld. Dit bepaalt of u geld moet betalen of dat u geld krijgt. Het ligt eraan in welke situatie u zit. Houd rekening met dat u pas zelfstandig een koopovereenkomst kunt afsluiten en een hypotheek kunt aangaan als u een getekend echtscheidingsconvenant hebt en als de echtscheiding is uitgesproken door de rechtbank en ingeschreven bij de gemeente.
U blijft in het huis wonen
Als u zelf in het huis wilt blijven wonen, moet u uw partner uitkopen. Hierbij moet u de overwaarde betalen aan uw partner of u moet de restschuld terugkrijgen. U kunt uw partner uitkopen door de helft van de overwaarde aan diegene te betalen of door de helft van de restschuld te ontvangen van uw partner. Als u overwaarde moet betalen aan u partner kan het zo zijn dat u daarvoor een hypotheek moet afsluiten. Het is daarom belangrijk om op tijd te kijken naar hoeveel uw huis waard is en hoe hoog de hypotheek is. Het verschil hiertussen bepaalt of uw huis overwaarde of restschuld heeft. Hierop kunt u baseren of het mogelijk is om uw partner uit te kopen.
Partner blijft in het huis wonen
In dit geval ligt de verantwoordelijkheid bij uw partner om u uit te kopen. U kunt hiervoor geld ontvangen van de overwaarde of u moet geld betalen voor de restschuld. Als uw huis overwaarde heeft, heeft u recht op de helft de overwaarde. Als het huis restschuld heeft, moet u de helft van deze schuld afbetalen. De overwaarde en de restschuld ligt aan de hand van de waarde van uw huis en de hypotheek. Als uw huis meer waard is dan de hypotheek heeft uw huis overwaarde en moet uw partner u de helft van de overwaarde terugbetalen.
Wat moet er gebeuren als jullie het huis willen verkopen?
Als geen van beiden in het huis willen blijven wonen, kunnen jullie het huis verkopen. Op jullie huis kan een overwaarde of een restschuld zitten. Dit bepaalt of uw geld moet betalen of terugkrijgt. Houd rekening met dat u pas zelfstandig een koopovereenkomst kunt afsluiten en een hypotheek kunt aangaan als je een getekend echtscheidingsconvenant hebt en als de echtscheiding is uitgesproken door de rechtbank en ingeschreven bij de gemeente.
Huis verkopen met overwaarde
Als uw huis meer waard is als de hypotheek heeft uw huis overwaarde. Dit betekent dat als u uw huis verkoopt geld terugkrijgt. Hiervoor is belangrijk om te weten wat de waarde is van uw huis en van de hypotheek. De helft van de overwaarde is volledig van u. Door de bijleenregeling mag u dit geld alleen gebruiken om een volgend huis van te kopen.
Huis verkopen met restschuld
Als u voor de helft het huis bezit, bent u ook voor de helft aansprakelijk voor de schulden. Bij de verkoop van uw huis mogen er geen schulden meer open staan. U moet dus de restschuld af betalen met uw partner. Als jullie verwachten dat er restschuld op het huis staat, is het handig om van tevoren te kijken naar jullie mogelijkheden om de schuld af te betalen.
