Vervreemdingsverbod onroerend goed

Vervreemdingsverbod onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Vervreemdingsverbod onroerend goed

Bent u benieuwd wat een vervreemdingsverbod bij onroerend goed inhoudt? Het is zo dat het in sommige gevallen niet wenselijk is dat een woning snel wordt verkocht. Zo kunt u onder andere denken aan een nieuwbouwwoning. Vaak stijgt de prijs van zo’n woning in korte tijd snel en is het niet de bedoeling dat al deze woningen worden opgekocht door bedrijven en mensen die hier snel winst mee willen maken. Een vervreemdingsverbod bij onroerend goed kan er dan voor zorgen dat een onroerende zaak niet zomaar weer verkocht kan worden. Als er geen sprake is van een vervreemdingsverbod, kunt u voor de verkoop van uw woning altijd contact opnemen met landelijk actieve vastgoedkoper Sons Real Estate. Wij kopen alle soorten woningen geheel voor eigen rekening zonder tussenkomst van derden. Neem voor een snelle en zorgeloze verkoop van uw woning vandaag nog telefonisch contact met ons op.

Wanneer gebruikt men een vervreemdingsverbod?

Een van de situaties waarin een vervreemdingsverbod goed van pas kan komen, is in het geval van nieuwbouwwoningen. Om ervoor te zorgen dat mensen daar echt gaan wonen en het niet alleen wordt gezien als een goede investering, wordt er vaak in het koopcontract gezet dat de woning in de komende 5 jaar niet verkocht mag worden. Ook moet er in de woning gewoond worden door de koper. Verder kunnen ouders ook gebruikmaken van een vervreemdingsverbod als ze een huis schenken aan hun kinderen. Om ervoor te zorgen dat de kinderen het huis snel verkopen om er geld mee te verdienen, kan een vervreemdingsverbod gebruikt worden. Ook als u wilt voorkomen dat het huis buiten de familie terechtkomt, kan dit van pas komen.

Geen sprake van een vervreemdingsverbod?

Bij de meeste woningen is er echter geen sprake van een vervreemdingsverbod. In dat geval kunt u eenvoudig een aanvraag bij Sons Real Estate indienen voor een geweldig bod op uw woning. Wij zorgen voor een gratis waardebepaling van uw woning. Hierbij letten we onder andere op de onderhoudsstaat en de perceelgrootte van uw woning. Hierna brengen wij een marktconform bod zonder voorbehoud van financiering uit. Interesse in onze werkwijze? Laat dan uw gegevens bij ons achter.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!