Belastingtarief onroerend goed

Belastingtarief onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Belastingtarief onroerend goed

Wat het belastingtarief is bij onroerend goed? Daarvoor zult u in de complexe materie moeten duiken. Gelukkig hebben wij van SONS Real Estate hieronder een korte handleiding voor u uiteengezet die hier verder op in gaat. Daarnaast bieden wij vele diensten aan die omgaan met uw vastgoed makkelijker maken, waaronder vastgoedbeheer. Neem daarom nu contact op door het formulier op onze site om erachter te komen wat we voor u en uw vastgoed kunnen betekenen. 

De belangrijkste tarieven

Bij de aan- en verkoop van onroerend goed komt de overdrachtsbelasting om de hoek kijken. De overdrachtsbelasting is vaak de ‘grootste’ belasting omtrent onroerend goed. Dit is een eenmalige belasting die wordt geheven bij de overdracht van het eigendom. Het standaardtarief voor de overdrachtsbelasting is 8%, maar er zijn uitzonderingen, zoals het verlaagde tarief voor woningen die door kopers worden gebruikt als hoofdverblijf en de verhoogde tarieven voor niet-woningen. 

 

Het belastingtarief op onroerend goed kan ook van invloed zijn op de vermogensrendementsheffing in box 3 van de inkomstenbelasting. U dient de waarde van uw onroerend goed op te geven als vermogen, en over dit vermogen wordt een forfaitair rendement berekend. Het tarief voor de vermogensrendementsheffing kan variëren en wordt toegepast op uw vermogen boven een bepaalde vrijstelling. Meestal is dit een fictief rendement van 4%; daar wordt van uitgegaan, ongeacht of het daadwerkelijke rendement hoger of lager is.

Op de hoogte blijven

Er zijn nog vele andere tarieven die van toepassing kunnen zijn op uw onroerendezaakbelasting (ozb). Het belastingtarief dat op uw onroerend goed van toepassing is, is sterk afhankelijk van uw persoonlijke situatie. Zo betaalt u een eigenwoningforfait o.b.v. de WOZ-waarde van uw woning. Dit wordt jaarlijks door uw gemeente vastgesteld. Ook de waterschapsbelasting kan bijvoorbeeld van invloed zijn. Kortom, houd de site van de gemeente en andere overheden in de gaten of neem contact op met iemand die u hierover kan adviseren. 

Hulp van SONS

Heeft u hulp nodig met uw financiële administratie of andere zaken omtrent uw vastgoedbeheer? Schakel dan SONS Real Estate in om u te ontzorgen. Daarnaast kunnen we u begeleiden in de aankoop van nieuw vastgoed én brengen wij gegarandeerd een passend bod uit op elk type woning, ongeacht de staat. Als u hier geïnteresseerd in bent, vraagt u een vrijblijvende waardebepaling aan via het daarvoor bestemde formulier op onze website.

Lees ook

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan Sons Real Estate
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Opkoper van alle type vastgoed
Altijd een passend bod op alle soorten vastgoed

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!