Herziening btw verkoop onroerend goed

Herziening btw verkoop onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Herziening btw verkoop onroerend goed

De herziening van de btw bij de verkoop van onroerend goed is een cruciaal onderwerp. Het kan van groot belang zijn voor uw portefeuille, dus lees deze pagina zeker. Wij van SONS Real Estate staan u bovendien graag bij in het maken van de juiste beslissingen omtrent uw vastgoed. Neem daarvoor contact op met onze klantenservice. Als u liever vastgoed verkoopt, vult u het formulier op onze website in om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen. We brengen dan een gegarandeerd en marktconform bod uit!

Wat is het? 

Over onroerend goed is over het algemeen geen btw verschuldigd. Dit is namelijk vrijgesteld van btw. Dat betekent echter niet dat er géén btw verschuldigd kán zijn. Dit kan namelijk het geval zijn als een ondernemer ervoor kiest om btw in rekening te brengen over onroerend goed. Dit wordt door de koper en de verkoper afgesproken. Als dat het geval is, kan er een herziening van de btw over de verkoop van het onroerend goed plaatsvinden. Dit betekent dat in de 9 jaar die volgen op het jaar dat de btw is afgetrokken, er moet worden beoordeeld of dit terecht is gedaan. Dit wordt beoordeeld aan de hand van enkele, door de Rijksoverheid gestelde factoren. 

Welke voorwaarden? 

De btw mag alleen onder bepaalde voorwaarden in rekening worden gebracht en dit wordt gedaan met als doel dat de btw ook afgetrokken kan worden. Dit kan fiscaal voordelig zijn en daarom wordt het dus ook gedaan door ondernemers. Als u dit ook wilt doen, moet u voldoen aan bepaalde voorwaarden. De belangrijkste daarvan is dat u een ondernemer bent en u het onroerend goed gebruikt voor minimaal 90% zakelijk activiteiten. Dit zijn de activiteiten waarvan u de btw kunt aftrekken; dit is eigenlijk wat de 90%-eis inhoudt. Voldoet u hier niet aan in de 9 jaar na de btw-aftrek? Dan vindt waarschijnlijk een herziening van de btw bij de verkoop van het onroerend goed plaats. 

Schakel SONS in

Schakel nu SONS Real Estate in voor hulp met uw vraagstukken over vastgoed. Wij staan u graag bij, waar het ook over gaat. Neem daarom nu contact op met onze klantenservice. Als u liever uw vastgoed verkoopt, vult u het formulier op onze website in om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!