Onroerendgoedbelasting eigen huis berekenen

Onroerendgoedbelasting eigen huis berekenen? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Onroerendgoedbelasting eigen huis berekenen

Wilt u de onroerendgoedbelasting over uw eigen huis berekenen? Wij van SONS Real Estate helpen u graag met alles over vastgoed. Dit is dan ook de reden dat we u vandaag voorzien van een voorbeeldberekening. Dit complexe onderwerp kan echter sterk variëren afhankelijk van persoonlijke situaties. Dit betekent dat u altijd goed moet opletten of dit ook zo voor u gaat. Heeft u hulp nodig met vastgoedbeheer of andere werkzaamheden? Dan staan we uiteraard voor u klaar. 

De WOZ-waarde en een disclaimer

Stel, u bezit een eigen woning met een WOZ-waarde van €300.000. De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld en vormt de basis voor verschillende belastingen, waaronder de onroerendezaakbelasting (ozb) en het eigenwoningforfait. Let wel: dit is een vereenvoudigd voorbeeld en de daadwerkelijke belasting kan variëren op basis van specifieke lokale tarieven en regelgeving. Het is bovendien belangrijk om te weten dat het eigenwoningforfait wordt opgeteld bij uw belastbaar inkomen in box 1 van de inkomstenbelasting, wat kan leiden tot een hogere belastingaanslag. Dit betaalt u dus niet ‘los’ als belasting. Daarnaast dient u rekening te houden met de overdrachtsbelasting bij de aankoop van de woning. Het standaardtarief is 8%, maar er gelden speciale tarieven voor starters op de woningmarkt.

De berekening

Laten we aannemen dat uw gemeente een ozb-tarief hanteert van 0,10%. De berekening van de ozb is dan als volgt: het ozb-bedrag bestaat uit de WOZ-waarde x ozb-tarief. Dat is dan €300.000 x 0,0010 = €300. In dit voorbeeld zou u dus €300 aan OZB-belasting verschuldigd zijn aan de gemeente.

 

Het eigenwoningforfait wordt ook weer berekend als een percentage van de WOZ-waarde. Ervan uitgaande dat het tarief voor 2023 0,60% is, volgt dan de volgende berekening: eigenwoningforfait = WOZ-waarde x eigenwoningforfait-tarief = €300.000 x 0,0060 = €1.800. Dit betekent dat u €1.800 aan eigenwoningforfait moet bijtellen bij uw belastbaar inkomen.

 

De totale belasting op uw eigen huis wordt dan de som van de ozb en het bedrag dat u extra aan belasting betaalt door uw eigenwoningforfait bij uw inkomstenbelasting op te tellen. 

Hulp van SONS Real Estate

Komt u er niet uit met de financiële administratie of kunnen wij u anderzijds helpen? Dat doen we graag. Neem daarom nu contact op met SONS Real Estate door onze klantenservice te bellen of het formulier op onze site in te vullen. En wilt u toevallig uw huis verkopen? Vraag dan nu een vrijblijvende waardebepaling aan op onze site om een gegarandeerd, marktconform bod te ontvangen.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!