Onroerendgoedbelasting eigen huis berekenen
Wilt u de onroerendgoedbelasting over uw eigen huis berekenen? Wij van SONS Real Estate helpen u graag met alles over vastgoed. Dit is dan ook de reden dat we u vandaag voorzien van een voorbeeldberekening. Dit complexe onderwerp kan echter sterk variëren afhankelijk van persoonlijke situaties. Dit betekent dat u altijd goed moet opletten of dit ook zo voor u gaat. Heeft u hulp nodig met vastgoedbeheer of andere werkzaamheden? Dan staan we uiteraard voor u klaar.
De WOZ-waarde en een disclaimer
Stel, u bezit een eigen woning met een WOZ-waarde van €300.000. De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld en vormt de basis voor verschillende belastingen, waaronder de onroerendezaakbelasting (ozb) en het eigenwoningforfait. Let wel: dit is een vereenvoudigd voorbeeld en de daadwerkelijke belasting kan variëren op basis van specifieke lokale tarieven en regelgeving. Het is bovendien belangrijk om te weten dat het eigenwoningforfait wordt opgeteld bij uw belastbaar inkomen in box 1 van de inkomstenbelasting, wat kan leiden tot een hogere belastingaanslag. Dit betaalt u dus niet ‘los’ als belasting. Daarnaast dient u rekening te houden met de overdrachtsbelasting bij de aankoop van de woning. Het standaardtarief is 8%, maar er gelden speciale tarieven voor starters op de woningmarkt.
De berekening
Laten we aannemen dat uw gemeente een ozb-tarief hanteert van 0,10%. De berekening van de ozb is dan als volgt: het ozb-bedrag bestaat uit de WOZ-waarde x ozb-tarief. Dat is dan €300.000 x 0,0010 = €300. In dit voorbeeld zou u dus €300 aan OZB-belasting verschuldigd zijn aan de gemeente.
Het eigenwoningforfait wordt ook weer berekend als een percentage van de WOZ-waarde. Ervan uitgaande dat het tarief voor 2023 0,60% is, volgt dan de volgende berekening: eigenwoningforfait = WOZ-waarde x eigenwoningforfait-tarief = €300.000 x 0,0060 = €1.800. Dit betekent dat u €1.800 aan eigenwoningforfait moet bijtellen bij uw belastbaar inkomen.
De totale belasting op uw eigen huis wordt dan de som van de ozb en het bedrag dat u extra aan belasting betaalt door uw eigenwoningforfait bij uw inkomstenbelasting op te tellen.
Hulp van SONS Real Estate
Komt u er niet uit met de financiële administratie of kunnen wij u anderzijds helpen? Dat doen we graag. Neem daarom nu contact op met SONS Real Estate door onze klantenservice te bellen of het formulier op onze site in te vullen. En wilt u toevallig uw huis verkopen? Vraag dan nu een vrijblijvende waardebepaling aan op onze site om een gegarandeerd, passend bod te ontvangen.
