Aansprakelijkheid onroerend goed eigenaar

Aansprakelijkheid onroerend goed eigenaar? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Aansprakelijkheid onroerend goed eigenaar 

Tot hoever reikt de aansprakelijkheid van u als eigenaar van onroerend goed? Net zoals met alles in het recht, is dat sterk afhankelijk van de omstandigheden van het geval. Wij van SONS Real Estate draaien al geruime tijd mee in de vastgoedsector en helpen u daarom graag. Ook als u bijvoorbeeld een rechtszaak heeft lopen over uw vastgoed, kopen wij uw woning nog graag op. Vul het formulier op onze website in om een vrijblijvend en marktconform bod te ontvangen na onze gratis waardebepaling.

De gebreken van een verhuurd pand

De aansprakelijkheid van een eigenaar van onroerend goed omtrent gebreken, reikt heel ver. Als eigenaar van onroerend goed bent u in beginsel aansprakelijk voor gebreken en onderhoudsproblemen aan het pand. Deze aansprakelijkheid geldt vooral voor gebreken die de bewoonbaarheid of gebruiksmogelijkheden van het pand beïnvloeden. U dient ervoor te zorgen dat het pand voldoet aan de geldende kwaliteitsnormen. U bent als eigenaar daarom ook aansprakelijk voor letselschade of schade aan eigendommen van uw huurders als deze voortvloeien uit gebreken aan het pand. Eventuele gebreken die ontstaan tijdens de huurperiode, dienen dan ook door u te worden verholpen, tenzij deze het gevolg zijn van normaal gebruik door de huurder. 

Bij de verkoop van een pand

Uw aansprakelijkheid als eigenaar van onroerend goed kan ook voortduren na de verkoop van het onroerend goed. Indien er gebreken aan het licht komen die u kende of had moeten kennen, kunt u aansprakelijk worden gesteld door de nieuwe eigenaar. Een degelijk onderzoek en volledige openbaarmaking van bekende gebreken zijn dan ook van belang bij verkooptransacties. Voor hoe lang u hiervoor aansprakelijk bent, is ook weer afhankelijk van de omstandigheden van het geval. Het kan zijn dat u slechts geringe tijd aansprakelijk bent, maar het kan ook voorkomen dat u 3 jaar na de verkoop moet opdraaien voor een gebrek wat u ten tijde van de verkoop kende of behoorde te kennen.

SONS Real Estate neemt het voor u uit handen

Geen zin meer in de aansprakelijkheid die u als eigenaar van onroerend goed heeft? Dat kunnen we best begrijpen. Wij van SONS Real Estate fungeren als landelijke opkoper voor eigen rekening. Wij brengen daarom graag een vrijblijvend en marktconform bod uit op uw onroerend goed nadat we een compleet gratis waardebepaling hebben verricht. Deze vraagt u aan door het formulier op onze site in te vullen. 

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!