Aansprakelijkheid onroerend goed eigenaar
Tot hoever reikt de aansprakelijkheid van u als eigenaar van onroerend goed? Net zoals met alles in het recht, is dat sterk afhankelijk van de omstandigheden van het geval. Wij van SONS Real Estate draaien al geruime tijd mee in de vastgoedsector en helpen u daarom graag. Ook als u bijvoorbeeld een rechtszaak heeft lopen over uw vastgoed, kopen wij uw woning nog graag op. Vul het formulier op onze website in om een vrijblijvend en marktconform bod te ontvangen na onze gratis waardebepaling.
De gebreken van een verhuurd pand
De aansprakelijkheid van een eigenaar van onroerend goed omtrent gebreken, reikt heel ver. Als eigenaar van onroerend goed bent u in beginsel aansprakelijk voor gebreken en onderhoudsproblemen aan het pand. Deze aansprakelijkheid geldt vooral voor gebreken die de bewoonbaarheid of gebruiksmogelijkheden van het pand beïnvloeden. U dient ervoor te zorgen dat het pand voldoet aan de geldende kwaliteitsnormen. U bent als eigenaar daarom ook aansprakelijk voor letselschade of schade aan eigendommen van uw huurders als deze voortvloeien uit gebreken aan het pand. Eventuele gebreken die ontstaan tijdens de huurperiode, dienen dan ook door u te worden verholpen, tenzij deze het gevolg zijn van normaal gebruik door de huurder.
Bij de verkoop van een pand
Uw aansprakelijkheid als eigenaar van onroerend goed kan ook voortduren na de verkoop van het onroerend goed. Indien er gebreken aan het licht komen die u kende of had moeten kennen, kunt u aansprakelijk worden gesteld door de nieuwe eigenaar. Een degelijk onderzoek en volledige openbaarmaking van bekende gebreken zijn dan ook van belang bij verkooptransacties. Voor hoe lang u hiervoor aansprakelijk bent, is ook weer afhankelijk van de omstandigheden van het geval. Het kan zijn dat u slechts geringe tijd aansprakelijk bent, maar het kan ook voorkomen dat u 3 jaar na de verkoop moet opdraaien voor een gebrek wat u ten tijde van de verkoop kende of behoorde te kennen.
SONS Real Estate neemt het voor u uit handen
Geen zin meer in de aansprakelijkheid die u als eigenaar van onroerend goed heeft? Dat kunnen we best begrijpen. Wij van SONS Real Estate fungeren als landelijke opkoper voor eigen rekening. Wij brengen daarom graag een vrijblijvend en marktconform bod uit op uw onroerend goed nadat we een compleet gratis waardebepaling hebben verricht. Deze vraagt u aan door het formulier op onze site in te vullen.
