Terbeschikkingstellingsovereenkomst onroerend goed

Terbeschikkingstellingsovereenkomst onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Terbeschikkingstellingsovereenkomst onroerend goed

Vraagt u zich af wat er allemaal komt kijken bij een terbeschikkingstellingsovereenkomst van onroerend goed? Wanneer u iets dat u ter beschikking is gesteld verhuurt, kan dit anders belast worden dan u misschien had verwacht. In principe is het zo dat onroerende verhuur is vrijgesteld van btw. Het is echter niet zo dat het ter beschikking stellen van onroerend goed zomaar als onroerende verhuur kan worden gezien. Wilt u hier zo min mogelijk mee te maken hebben? Dan kunt u uw woning ook gemakkelijk en snel verkopen aan landelijk actieve vastgoedmakelaar Sons Real Estate. Wij kopen graag snel uw woning voor een geweldig bod. Alle woningen zijn bij ons welkom, ongeacht de onderhoudsstaat. Verder brengen wij geen makelaars- of notariskosten in rekening. Daarnaast is een bod van ons altijd zonder voorbehoud van financiering. Voor meer informatie over onze flexibele verkoopvoorwaarden kunt u altijd telefonisch contact met ons opnemen.

Wanneer stelt u iets ter beschikking?

Het kan nog een beetje vaag zijn om precies te weten wanneer u iets ter beschikking stelt. Als u iemand uw fiets uitleent, is dat dan al het ter beschikking stellen van iets van uw eigendom? In dat geval is het vaak niet zo. Een terbeschikkingstellingsovereenkomst voor onroerend goed is echter wel een ander verhaal. Het gaat dan niet meer om een fiets, maar om een pand of een stuk grond. Mocht de aan u verbonden persoon aan wie u dit ter beschikking stelt winst halen uit dit onroerend goed, dan moet u deze opbrengsten opgeven in box 1. Hier kunt u wel de aftrekbare kosten en de vrijstelling bij vermelden. De vrijstelling is 12% van het resultaat inkomen. Overigens is een u verbonden persoon ofwel uw fiscale partner ofwel een minderjarig kind van uw fiscale partner of u.

Verkopen is gemakkelijk

Hoewel dit gunstig kan zijn, is het ook mogelijk om alle soorten woningen snel en eenvoudig te verkopen aan Sons Real Estate. Bij ons is de verkoop nooit langdradig en moeizaam. Wij kunnen snel een geweldig bod uitbrengen en hebben het geld hiervoor ook al klaarstaan. Het gehele verkooptraject kan dus al in slechts één week doorlopen worden. Wilt u meer weten? Laat dan uw gegevens bij ons achter.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan Sons Real Estate
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Opkoper van alle type vastgoed
Altijd een passend bod op alle soorten vastgoed

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!