De basis van het schenkingsrecht

Een schenking van onroerend goed kan diverse redenen hebben, zoals het overdragen van vermogen aan uw erfgenamen, het regelen van uw nalatenschap, of het ondersteunen van uw kinderen bij het verwerven van een eigen woning. Het is echter van belang om te begrijpen welke fiscale consequenties hieraan verbonden zijn. Allereerst is het goed om te weten dat schenkingen in Nederland onderworpen zijn aan schenkbelasting. De hoogte van deze belasting hangt af van de relatie tussen de schenker en de ontvanger, evenals de waarde van het geschonken onroerend goed. Een ander aspect om rekening mee te houden is dat de schenking van onroerend goed in de aangifte schenkbelasting moet worden opgenomen. Hierbij moeten de waarde van het geschonken goed en eventuele schulden worden vermeld. Het is aan te raden om een taxateur in de arm te nemen om de waarde van het onroerend goed vast te stellen.

Andere schenkingsrechten 

De schenkingsrechten van onroerend goed houden voornamelijk verband met het betalen van belasting over geschonken objecten. Het is daarom van groot belang dat u weet wat u schenkt, welke belastingen er gelden en welke vrijstellingen van toepassing kunnen zijn. Bovendien kunt u ‘in delen’ schenken. Dat betekent simpelweg dat u elk jaar de maximale vrijstelling aan uw kind of een ander schenkt en dat hij of zij dit kan gebruiken voor de uiteindelijke aanschaf van vastgoed.