Overdrachtsbelasting zakelijk onroerend goed 2021

Overdrachtsbelasting zakelijk onroerend goed 2021 Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Overdrachtsbelasting zakelijk onroerend goed 2021

Hoe zit het met de overdrachtsbelasting van zakelijk onroerend goed? In 2021 heeft Nederland enkele belangrijke wijzigingen doorgevoerd die van invloed zijn op de fiscale behandeling van zakelijk onroerend goed. Het is belangrijk om hiervan op de hoogte te zijn. Wij van SONS Real Estate informeren u hier graag over. En kunnen wij u bijstaan in vastgoedkwesties met onze beheersdiensten? Neem dan vooral contact op. En als u uw vastgoed of een deel ervan wilt verkopen, kunt u altijd een vrijblijvende waardebepaling aanvragen om vervolgens een gegarandeerd en marktconform bod te ontvangen!

De veranderingen

Een opvallende verandering in 2021 is de invoering van het nieuwe tarief voor overdrachtsbelasting op niet-woningen. Voorheen gold het algemene tarief van 6%, maar dit is nu verhoogd naar 10,4%. Dit tarief is van toepassing op de verkrijging van niet-woningen, waaronder bedrijfspanden, kantoren en winkelpanden. Het is belangrijk om dit nieuwe tarief in overweging te nemen bij het plannen van vastgoedinvesteringen en -transacties. Dit geldt bovendien ook voor woningen waar u niet zelf in gaat wonen. De overdrachtsbelasting voor zakelijk onroerend goed is in 2021 dus sterk veranderd!

 

Toch blijft het ook daar niet bij. Naast het gewijzigde tarief is er namelijk ook een nieuwe vrijstelling geïntroduceerd voor starters op de woningmarkt. Als u een woning koopt en u voldoet aan de voorwaarden voor de startersvrijstelling, hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Deze vrijstelling is van toepassing op natuurlijke personen tussen 18 en 35 jaar die voor het eerst een eigen woning kopen (van maximaal €550.000) en deze zelf gaan bewonen. Het is raadzaam om goed te controleren of u in aanmerking komt voor deze vrijstelling, aangezien het aanzienlijke financiële voordelen kan opleveren. Op een prijs van €420.000 (de gemiddelde huizenprijs in 2023) scheelt dit zo’n €8.400. 

SONS voor hulp op maat

U laten bijstaan door SONS Real Estate in de vastgoedmarkt? Dat kan! Wij helpen u graag, of dat nu om overdrachtsbelasting van zakelijk onroerend goed in 2021 gaat of iets compleet anders. Neem nu contact op met onze klantenservice of vraag een vrijblijvende waardebepaling voor uw vastgoed aan om een marktconform bod te ontvangen.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!