Overdrachtsbelasting zakelijk onroerend goed 2021
Hoe zit het met de overdrachtsbelasting van zakelijk onroerend goed? In 2021 heeft Nederland enkele belangrijke wijzigingen doorgevoerd die van invloed zijn op de fiscale behandeling van zakelijk onroerend goed. Het is belangrijk om hiervan op de hoogte te zijn. Wij van SONS Real Estate informeren u hier graag over. En kunnen wij u bijstaan in vastgoedkwesties met onze beheersdiensten? Neem dan vooral contact op. En als u uw vastgoed of een deel ervan wilt verkopen, kunt u altijd een vrijblijvende waardebepaling aanvragen om vervolgens een gegarandeerd en passend bod te ontvangen!
De veranderingen
Een opvallende verandering in 2021 is de invoering van het nieuwe tarief voor overdrachtsbelasting op niet-woningen. Voorheen gold het algemene tarief van 6%, maar dit is nu verhoogd naar 10,4%. Dit tarief is van toepassing op de verkrijging van niet-woningen, waaronder bedrijfspanden, kantoren en winkelpanden. Het is belangrijk om dit nieuwe tarief in overweging te nemen bij het plannen van vastgoedinvesteringen en -transacties. Dit geldt bovendien ook voor woningen waar u niet zelf in gaat wonen. De overdrachtsbelasting voor zakelijk onroerend goed is in 2021 dus sterk veranderd!
Toch blijft het ook daar niet bij. Naast het gewijzigde tarief is er namelijk ook een nieuwe vrijstelling geïntroduceerd voor starters op de woningmarkt. Als u een woning koopt en u voldoet aan de voorwaarden voor de startersvrijstelling, hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Deze vrijstelling is van toepassing op natuurlijke personen tussen 18 en 35 jaar die voor het eerst een eigen woning kopen (van maximaal €550.000) en deze zelf gaan bewonen. Het is raadzaam om goed te controleren of u in aanmerking komt voor deze vrijstelling, aangezien het aanzienlijke financiële voordelen kan opleveren. Op een prijs van €420.000 (de gemiddelde huizenprijs in 2023) scheelt dit zo’n €8.400.
SONS voor hulp op maat
U laten bijstaan door SONS Real Estate in de vastgoedmarkt? Dat kan! Wij helpen u graag, of dat nu om overdrachtsbelasting van zakelijk onroerend goed in 2021 gaat of iets compleet anders. Neem nu contact op met onze klantenservice of vraag een vrijblijvende waardebepaling voor uw vastgoed aan om een passend bod te ontvangen.
