Onroerend goed recht
Onroerend goed recht, wat moet u daarover weten en waarom is het belangrijk? Wij van SONS Real Estate leggen u het allemaal uit op deze pagina. Wat we nog liever doen, is het uitbrengen van een marktconform bod. Ongeacht het type woning of onroerend goed, doen wij zaken met u. Zélfs als het om onroerend goed gaat dat wel een opknapbeurt kan gebruiken, bieden wij u een eerlijke prijs. Wij beschikken namelijk over een bouwteam, maar ook over een hoge mate van flexibiliteit op elk ander vlak.
Eigendom, overdracht en bestemmingsplannen
Onroerend goed recht omvat onder meer de rechten die u heeft als eigenaar van een stuk grond of gebouw. Het geeft u het exclusieve recht om het eigendom te gebruiken, te verhuren, te verkopen of op een andere manier over te dragen. Bij de aankoop of verkoop van onroerend goed is het van groot belang dat de overdracht van eigendomsrechten correct wordt vastgelegd in een notariële akte.
Bestemmingsplannen bepalen daarentegen hoe een bepaald gebied gebruikt mag worden. Het onroerend goed recht omvat dus bijvoorbeeld regels met betrekking tot bestemmingsplannen en vergunningen. Bij het kopen van onroerend goed is het van belang om na te gaan of het gebruik dat u voor ogen heeft, in overeenstemming is met het geldende bestemmingsplan en of u de benodigde vergunningen kunt verkrijgen.
Hypotheek, belasting, erfpacht en opstal
Dan zijn er nog enkele ‘bijzondere’ rechten. Veel mensen financieren de aankoop van onroerend goed met een hypotheek. Het onroerend goed recht regelt de relatie tussen de geldverstrekker (hypothecaire geldschieter) en de lener (huiseigenaar). U heeft namelijk een hypotheekrecht op het huis! Het regelt bovendien ook belastingen met betrekking tot onroerend goed, zoals de onroerendezaakbelasting (ozb) en overdrachtsbelasting.
In sommige gevallen is de eigendom van de grond bovendien losgekoppeld van het eigendom van het gebouw. Bij erfpacht bezit u het gebouw, maar huurt u de grond. Het opstalrecht geeft iemand anders het recht om een gebouw op uw grond te hebben. Het is belangrijk om de voorwaarden van erfpacht of opstalrecht goed te begrijpen voordat u zich aan een dergelijke regeling bindt.
SONS Real Estate verduidelijkt het
Vraag nu uw vrijblijvende waardebepaling aan op onze website. Niet meer dealen met onroerend goed recht, maar wél genieten van de eerlijke prijs die u van ons heeft ontvangen en het soepele traject waar onze specialisten voor gezorgd hebben.
