Schenking onroerend goed

Residentieel onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Schenking onroerend goed

De schenking van onroerend goed is aan veel verandering onderhevig geweest in het afgelopen jaar. Bij SONS Real Estate vinden we het belangrijk dat u weet hoe het schenken van onroerend goed nu gaat. En bent u toch meer geïnteresseerd in het verkopen van uw vastgoed en daarna bijvoorbeeld een geldbedrag aan uw erven schenken? Dan vraagt u gewoon een vrijblijvende waardebepaling aan om vervolgens ontzorgt te worden in het verkoopproces, hier geen kosten voor te betalen en een eerlijke prijs te ontvangen.

Aandachtspunt voor de ontvanger

Als ontvanger van een schenking is het belangrijk om te weten dat de schenking invloed kan hebben op uw vermogen en daarmee op bijvoorbeeld toeslagen. Ook is het mogelijk dat de schenking meetelt bij de bepaling van de eigen bijdrage voor zorgkosten. Het is raadzaam om hierover advies in te winnen bij een adviseur. De schenking van onroerend goed brengt namelijk meestal mee dat u op papier een flink bedrag krijgt. Het is daarom aan te raden dit ook financieel te plannen. Kijk naar alle kostenposten die mogelijk veranderen. Natuurlijk is het wel zo dat, indien gekozen is voor het schenken van onroerend goed, u geen kosten meer heeft voor een hypotheek of de maandelijkse betaling van de huur. 

Jubelton is afgeschaft

Een opmerkelijke verandering is de afschaffing van de zogenaamde ‘Jubelton’ in 2024. Voorheen was het mogelijk om een eenmalige belastingvrije schenking te doen van een aanzienlijk bedrag, ook wel bekend als de jubelton, voor de aankoop of verbouwing van een eigen woning. Deze regeling is echter komen te vervallen, wat betekent dat er geen gebruik meer kan worden gemaakt van deze specifieke vrijstelling. Het schenken van onroerend goed is daarmee dus ook een stuk duurder geworden. En voor schenkingen met andere doeleinden dan de eigen woning is er óók een lagere vrijstelling van kracht. Het is van belang om te weten welke bedragen binnen deze vrijstelling vallen om onaangename verrassingen te voorkomen.

SONS staat u bij

Uw onroerend goed verkopen? Dat doet u aan SONS Real Estate. Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan, ontvang een marktconform bod op uw vastgoed, betaal geen kosten en ontvang het bedrag bij wijzen van spreken morgen nog op uw rekening.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!