Afgifte legaat onroerend goed
De afgifte van een legaat dat over onroerend goed gaat, is een belangrijke handeling. Wij van SONS Real Estate staan klanten bij in allerlei uiteenlopende situaties die over onroerend goed gaan. Neem daarom nu contact op met onze klantenservice wanneer u gebruik wilt maken van onze diensten m.b.t. opkoop en/of advies. Voor het verkopen van uw onroerend goed aan SONS vult u het formulier op onze website in om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen.
Definitie en toepassing op onroerend goed
Laten we allereerst het begrip ‘legaat’ verhelderen. Een legaat is een bepaling in een testament waarbij de erflater specifieke goederen, waaronder onroerend goed, toewijst aan een erfgenaam, ook wel legataris genoemd. Dit verschilt van de algemene erfenisverdeling waarbij erfgenamen aangewezen worden om de nalatenschap te verdelen. Wanneer onroerend goed wordt aangewezen als legaat, betekent dit dat een specifiek stuk vastgoed, zoals een woning of stuk grond, wordt overgedragen aan de legataris. Dit kan variëren van een sentimenteel object tot een investering. In het testament moet het onroerend goed duidelijk worden geïdentificeerd en beschreven. Dit is van groot belang om eventuele misverstanden of geschillen te voorkomen. Een gedetailleerde beschrijving, inclusief het Kadasterregistratienummer en specifieke kenmerken van het eigendom, draagt bij aan een heldere afgifte.
Afgifte en financiën
Bij de afgifte van onroerend goed als legaat moet de erfgenaam successierechten, ook wel erfbelasting genoemd, betalen over de waarde van het verkregen onroerend goed. Het is essentieel om deze aangifte correct en tijdig in te dienen bij de Belastingdienst om boetes te voorkomen. De overdracht van onroerend goed als legaat omvat overigens niet alleen de juridische aspecten, maar ook de feitelijke overdracht van eigendom. Dit proces omvat de notariële akte, inschrijving bij het Kadaster, en het actualiseren van openbare registers om de nieuwe eigenaar te reflecteren. Het is bovendien belangrijk om te begrijpen dat het legaat niet alleen de activa omvat, maar ook eventuele schulden en lasten die aan het onroerend goed verbonden zijn. De legataris erft niet alleen de voordelen, maar draagt ook de bijbehorende verplichtingen.
SONS voor hulp met uw erfenis
De afgifte van een legaat dat onroerend goed bevat, is complex. Laat SONS u helpen met onze beheers- en/of adviesdiensten. Als u liever verkoopt, is dat natuurlijk ook mogelijk. Dan kunt u bij ons terecht voor een kosteloze verkoop door het formulier voor een vrijblijvende waardebepaling op onze site in te vullen.
