Wanneer is er sprake van het verkrijgen van eigendom onroerend goed door verjaring?
Wanneer is er sprake van het verkrijgen van eigendom van onroerend goed door verjaring? Het is een bekende vraag binnen de vastgoedwereld en vandaar dat wij van SONS Real Estate er graag wat verder voor u op ingaan. Als u andere vragen heeft, kunt u altijd contact opnemen met onze klantenservice voor advies, beheer en opkoop. Voor dat laatste kunt u ook het formulier op onze website invullen om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen.
Wat is verjaring van eigendom?
Verjaring is een juridisch concept dat bepaalt dat na een bepaalde periode van onafgebroken bezit, gebruik of andere handelingen, u het eigendom van onroerend goed kunt verkrijgen. Het idee hierachter is dat de wet het langdurig bezit van een goed beloont met eigendomsrechten, zelfs als dit bezit niet officieel is vastgelegd. Wel moet hier aan enkele voorwaarden voor worden voldaan. Ook is er nog sprake van twee soorten verjaring. Bij bevrijdende verjaring wordt een recht dat iemand anders op uw goed kan hebben, tenietgedaan. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn wanneer u een stuk grond in gebruik neemt waarop een erfdienstbaarheid rust. Bij verkrijgende verjaring wordt het eigendom van het onroerend goed overgedragen van de oude eigenaar op de bezitter. Dit kan zich voordoen wanneer u een stuk grond in bezit neemt zonder dat de eigenaar daar bezwaar tegen maakt gedurende de vereiste termijn.
De voorwaarden
Dan de voorwaarden van verkrijging van het eigendom over onroerend goed door verjaring. Ten eerste moet u het onroerend goed feitelijk in bezit nemen en houden. Dit betekent dat u het goed daadwerkelijk moet gebruiken op een manier die normaal gesproken bij een eigenaar hoort. Het bezit moet onafgebroken zijn gedurende de voorgeschreven wettelijke termijn. Deze termijn varieert afhankelijk van de omstandigheden en het type goed (voor onroerend goed 20 jaar). In de meeste gevallen moet het bezit ook te goeder trouw zijn. Het bezit moet bovendien openbaar zijn, zodat anderen redelijkerwijs kunnen aannemen dat u de rechtmatige eigenaar bent.
Hulp van SONS vragen
Benieuwd naar verkrijging van het eigendom van onroerend goed door verjaring? Met dat, én met vele andere zaken, helpen wij van SONS Real Estate u graag. Neem in dat geval vooral contact op met onze klantenservice om verder geholpen te worden.
