De taak van de Belastingdienst

De Belastingdienst houdt toezicht op verschillende aspecten van onroerend goed in Nederland, waarbij diverse belastingen van toepassing zijn. Een van de belangrijkste belastingen die door de Belastingdienst wordt gehandhaafd in relatie tot onroerend goed is de onroerendezaakbelasting (ozb). Deze belasting wordt geheven door gemeenten en is gebaseerd op de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van uw onroerend goed. Jaarlijks stelt de gemeente deze waarde vast en gebruikt deze als basis voor de ozb-heffing. U ontvangt hiervoor een aanslag van de gemeentelijke belastingdienst. Een ander aspect van belasting op onroerend goed betreft het eigenwoningforfait. Dit is een fictief inkomen dat wordt toegekend aan eigenaren van een eigen woning, zoals een huis of appartement. Het eigenwoningforfait wordt opgeteld bij uw belastbaar inkomen in box 1 van de inkomstenbelasting. Ook hierbij wordt de WOZ-waarde van uw onroerend goed als referentiepunt genomen.

Aan- en verkoop en verhuur

Bij de aankoop van onroerend goed, zoals een woning, kan bovendien de overdrachtsbelasting van toepassing zijn. De Belastingdienst heft deze belasting bij de overdracht van het eigendom. Het tarief voor de overdrachtsbelasting kan variëren afhankelijk van de bestemming van het onroerend goed. In sommige gevallen, zoals bij de aankoop van een eigen woning door starters, gelden speciale tarieven. Als u onroerend goed verhuurt, wordt u daarnaast mogelijk belast met de inkomstenbelasting. De huuropbrengsten worden belast als inkomen uit vermogen. Het is van belang om de ontvangen huurinkomsten en de gemaakte kosten zorgvuldig bij te houden voor een correcte belastingaangifte.