Btw op verkoop onroerend goed

Btw op verkoop onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Btw op verkoop onroerend goed

Bent u benieuwd hoe het zit met de btw op de verkoop van onroerend goed? Wij van SONS Real Estate leggen u hier alles uit wat u daarover moet weten. Bovendien bieden we ons graag aan als koper en adviseur. Wij brengen namelijk graag een gegarandeerd, marktconform bod uit na een vrijblijvende waardebepaling, welke u aanvraagt via onze site. Mocht u niet geïnteresseerd zijn in SONS als koper, dan staan we u graag bij als adviseur. Voor aan- en verkopen, maar ook omtrent al het andere wat met vastgoed te maken heeft.

Btw-regelingen onroerend goed

Bij de verkoop van onroerend goed zijn er twee belangrijke categorieën: btw-belaste verkoop en btw-vrijgestelde verkoop. Btw-belaste verkoop is eigenlijk alleen verplicht van toepassing in zeer specifieke gevallen. Dit gaat om de verkoop van onroerend goed dat btw-belast geleverd is en binnen twee jaar na ingebruikname weer verkocht wordt, en om bouwterreinen. In deze gevallen is het verplicht om btw te vragen op de verkoop van onroerend goed. Dat bent u in dat geval namelijk verschuldigd aan de Belastingdienst! Bij de btw-belaste verkoop van onroerend goed wordt er simpelweg btw in rekening gebracht over de verkoopprijs, moeilijker dan dat is het niet. Voor de rest is er geheel vrijstelling van btw op onroerend goed, maar kunt u hier als ondernemer wél voor kiezen. Uiteraard geschiedt dat in overleg met de koper. 

Het fijne van btw-belaste verkoop

Het tarief van de btw op de verkoop van onroerend goed is het algemene tarief, momenteel vastgesteld op 21%. Deze btw wordt door de verkoper in rekening gebracht aan de koper. Voor ondernemers kan dit interessant zijn, omdat zij in veel gevallen de betaalde btw als voorbelasting kunnen aftrekken. Ondernemers die onroerend goed aanschaffen voor zakelijke doeleinden kunnen in bepaalde gevallen de betaalde btw als voorbelasting aftrekken. De koper moet daarom wel voldoen aan de 90%- of de 70%-eis. In principe geldt de 90%-eis, maar de 70%-eis kan van toepassing zijn als de koper ondernemer is in een bepaalde branche. 

SONS inschakelen voor de koop

Schakel nu SONS Real Estate in voor de verkoop van uw vastgoed! U neemt contact met ons op door onze klantenservice te bereiken binnen openingstijden of door gebruik te maken van het contactformulier. Als u liever een vrijblijvende waardebepaling laat verrichten van uw onroerend goed, kunt u daar het daartoe bestemde formulier op onze website voor invullen.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!