Waarde van onroerend goed in een verhuurde staat

Waarde van onroerend goed in een verhuurde staat? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Waarde onroerend goed in verhuurde staat

Wat is de waarde van onroerend goed in verhuurde staat? Wij van SONS Real Estate staan onze klanten graag bij in de dagelijkse gang van zaken m.b.t. onroerend goed. Neem hiervoor dan ook zeker contact op met onze klantenservice! Indien u liever en vrijblijvend en marktconform bod ontvangt na onze gratis waardebepaling, vraagt u deze aan door het formulier op onze website in te vullen.

De betekenis van deze waarde

De waarde van onroerend goed in verhuurde staat verwijst naar de financiële waarde die het genereert terwijl het wordt verhuurd. Het is niet alleen gebaseerd op de fysieke kenmerken van het pand, maar ook op de inkomsten die het genereert door huurinkomsten. Deze waarde wordt beïnvloed door verschillende factoren, waaronder de huurprijs, bezettingsgraad, locatie en de kwaliteit van de huurders. Een goed begrip van de waarde van verhuurd onroerend goed stelt u daarom in staat het rendement op uw investering te meten. Het laat zien hoe effectief uw eigendom is in het genereren van inkomsten. Voor potentiële investeerders is de waarde in verhuurde staat dan ook een cruciale factor bij het beoordelen van de aantrekkelijkheid van een vastgoedinvestering. Een hogere waarde vergroot de aantrekkingskracht van het pand.

De waarde verhogen

Er zijn verschillende zaken die u kunt aanpakken om de waarde van uw onroerend goed in verhuurde staat te verhogen. Regelmatige evaluatie van de huurprijs in vergelijking met de marktwaarde is bijvoorbeeld essentieel. Het verhogen van de huurprijs volgens de marktcondities kan directe invloed hebben op de waarde. Regelmatig onderhoud en strategische verbeteringen aan het pand kunnen daarnaast ook de verhuurbaarheid vergroten en de algemene waarde positief beïnvloeden. Overweeg (onder meer voor onderhoud) daarom professioneel vastgoedbeheer. Een ervaren beheerder kan helpen bij het optimaliseren van de inkomsten, het oplossen van juridische kwesties en het waarborgen van een soepele werking.

Neem contact op

Neem nu contact op met onze klantenservice om te bespreken wat wij voor u kunnen betekenen. Dankzij onze jarenlange ervaring en deskundige adviseurs, bent u verzekerd van een oplossing. Voor een vrijblijvende waardebepaling en een marktconform bod vult u het formulier op onze website in.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!