Belasting aankoop onroerend goed

Belasting aankoop onroerend goed ? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Belasting aankoop onroerend goed

Welke belasting u betaalt bij de aankoop van onroerend goed? We leggen u het allemaal uit op deze pagina. Wij van SONS Real Estate zijn gespecialiseerd in het ver- en opkopen van onroerend goed, maar ook in vastgoedbeheer uit handen nemen voor onze klanten. Zo regelen wij de (financiële) administratie, maar ook het onderhoud en relatiebeheer met huurders. Neem nu contact op om de mogelijkheden omtrent uw vastgoed te bespreken.

De belangrijkste belastingen

De belangrijkste belasting bij de aankoop van onroerend goed, is onder te verdelen in de overdrachtsbelasting en de onroerendezaakbelasting. Bij de aankoop van een woning of ander onroerend goed bent u in Nederland verplicht om overdrachtsbelasting te betalen. Het standaardtarief voor de overdrachtsbelasting is 8%. Dit percentage is van toepassing op de aankoopwaarde van de woning of het vastgoed. Recentelijk is er een wijziging doorgevoerd in de overdrachtsbelasting. Voor woningen die dienen als hoofdverblijf van de koper en jonger zijn dan 35 jaar, geldt een eenmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting. Voor andere kopers en voor niet-woningen blijft het tarief van 8% van kracht. 

 

Daarnaast is er nog de ozb. Deze belasting wordt geheven door de gemeente en is gebaseerd op de WOZ-waarde van uw onroerend goed. De hoogte van de ozb verschilt per gemeente, dus het is raadzaam om de tarieven van de betreffende gemeente te raadplegen.

Hypotheekrenteaftrek en fiscale aftrek

Behalve de overdrachtsbelasting betaalt u geen andere belasting bij de aankoop van onroerend goed. Wél zijn er nog enkele voordelen waar u mogelijk van kunt profiteren. Als u bijvoorbeeld een hypotheek afsluit voor de financiering van uw onroerend goed, is het interessant om te weten dat de hypotheekrente onder bepaalde voorwaarden fiscaal aftrekbaar is. Dit kan een aanzienlijke invloed hebben op uw netto maandlasten. Houd er rekening mee dat de regels voor hypotheekrenteaftrek periodiek kunnen veranderen, dus het is verstandig om de actuele wetgeving te raadplegen en ook op de hoogte te blijven van andere aftrekken én vrijstellingen.

SONS Real Estate als vastgoedhulp

Heeft u hulp nodig met uw vastgoedbeheer? Daar valt bij SONS Real Estate ook de (financiële) administratie onder. Bovendien brengen wij een gegarandeerd, marktconform bod uit op uw vastgoed na een vrijblijvende waardebepaling als u (een deel van) uw vastgoed wilt verkopen. En wilt u uw portefeuille juist uitbreiden? Dan vraagt u natuurlijk gewoon aankoopbegeleiding bij ons aan. Neem nu contact op met SONS Real Estate om de mogelijkheden voor uw vastgoed te overleggen. 

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!