Rechten vruchtgebruiker onroerend goed
Wat zijn de rechten van een vruchtgebruiker van onroerend goed? Op deze pagina vertellen wij van SONS Real Estate het u, maar daar houdt het niet bij op. Neem liever contact op met onze klantenservice om een vrijblijvende waardebepaling te ontvangen en daarna een marktconform bod. Of u nu een recht van vruchtgebruik op de woning heeft gevestigd, het een bouwval is of u het wilt terughuren na de verkoop; wij van SONS brengen áltijd een eerlijk bod uit, ongeacht de situatie en het type object.
De essentie en beperking
Een van de belangrijkste rechten van een vruchtgebruiker van onroerend goed is het recht om het onroerend goed te gebruiken en de vruchten ervan te plukken. Onder vruchten worden hier niet alleen de opbrengsten in de vorm van huurinkomsten verstaan, maar ook bijvoorbeeld eventuele landbouwproducten als het onroerend goed agrarisch van aard is.
Daarnaast heeft u als vruchtgebruiker het recht om het onroerend goed te bewonen als het een woonbestemming heeft. Dit recht gaat gepaard met de plicht om het goed als een ‘goed huisvader’ te beheren, wat inhoudt dat u het in redelijke staat moet houden. Het is bovendien belangrijk om te weten dat de rechten van een vruchtgebruiker beperkt zijn tot het vruchtgebruik, wat inhoudt dat u het onroerend goed niet mag verkopen of weggeven. De eigendom van het goed blijft bij de zogenaamde ‘blote eigenaar’, die in de toekomst automatisch volledige eigendomsrechten verwerft zodra het vruchtgebruik eindigt.
De duur en verplichtingen
De duur van het vruchtgebruik kan verschillen en is vaak vastgelegd bij het aangaan van de overeenkomst. Het kan eindigen bij het overlijden van de vruchtgebruiker of op een vooraf bepaald tijdstip. Het kan handig zijn om de voorwaarden van het vruchtgebruik goed te begrijpen en eventueel advies in te winnen om latere geschillen te voorkomen. Bij het uitvoeren van het vruchtgebruik heeft u overigens ook verplichtingen. Hieronder valt bijvoorbeeld de verplichting om de lasten van het onroerend goed te dragen, zoals belastingen en onderhoudskosten. Echter, grote structurele aanpassingen aan het vastgoed vallen over het algemeen onder de verantwoordelijkheid van de eigenaar.
SONS regelt een moeiteloze verkoop
Neem nu contact op met onze klantenservice om erachter te komen wat wij van SONS Real Estate voor u kunnen betekenen met onze opkoop. Snel en flexibel als u daarnaar op zoek bent, maar gegarandeerd zekerheid, eerlijk, servicegericht en kosteloos.
