Onroerend goed in een familiefonds

Onroerend goed in een familiefonds? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Onroerend goed in familiefonds

Heeft u onroerend goed in een familiefonds of is dit iets wat u overweegt? Bij SONS Real Estate staan we u hoe dan ook graag bij, zolang het maar over vastgoed gaat. Voor advies kunt u direct telefonisch contact opnemen. Voor een vrijblijvende waardebepaling en een gegarandeerd marktconform bod op uw vastgoed, kunt u bovendien ook altijd het formulier op onze website invullen. We maken dan zo snel mogelijk een afspraak met u en onze taxateur!

Wat is het en wat zijn de voordelen

Een familiefonds voor onroerend goed is een rechtspersoon opgericht door een familie om gezamenlijk onroerend goed te beheren en te exploiteren. Het kan dienen als een juridische entiteit die eigendom, beheer en distributie van het onroerend goed regelt. Dit soort fonds kan worden gebruikt voor diverse vastgoeddoeleinden, waaronder woningen, commerciële panden of zelfs vakantieverblijven. Een familiefonds kan daarom gunstig zijn bij successieplanning. Het vermogen kan binnen de familie worden overgedragen zonder hoge belastingtarieven. U kunt daarvoor gebruikmaken van schenkingsregelingen om geleidelijk vermogen over te dragen aan de volgende generatie. En door onroerend goed te bundelen in een familiefonds, kunt u risico’s spreiden en gezamenlijk beslissingen nemen over investeringen en beheer. Het fonds kan bovendien verschillende soorten onroerend goed bevatten, waardoor de familie kan profiteren van diversificatie.

Regels en afspraken

Bij het aanschaffen van onroerend goed in een familiefonds is het van belang dat u een notariële akte laat opstellen om de oprichting van het familiefonds vast te leggen. Dit biedt juridische zekerheid, maar is bovendien ook gewoon bij wet vereist. Stel duidelijke regels en afspraken op binnen een familieovereenkomst om mogelijke conflicten te voorkomen. Vooral met betrekking tot financiën is dit van groot belang. Zorg tevens voor voldoende financiële middelen binnen het fonds voor onderhoud, belastingen en onvoorziene uitgaven zodat u eventuele conflicten of problemen kunt voorkomen. Om dit in goede banen te leiden, raadpleegt u een professional om ervoor te zorgen dat het onroerend goed in het familiefonds in overeenstemming is met de wetgeving en om fiscale voordelen te maximaliseren.

SONS is uw partner in vastgoed

Neem nu contact op met onze klantenservice om erachter te komen wat wij van SONS Real Estate voor u kunnen betekenen met qua advies of andere diensten. Als u een vrijblijvende waardebepaling wilt laten verrichten en geïnteresseerd bent in een marktconform bod, vult u het formulier op onze website in.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!