Wat is het en wat zijn de voordelen

Een familiefonds voor onroerend goed is een rechtspersoon opgericht door een familie om gezamenlijk onroerend goed te beheren en te exploiteren. Het kan dienen als een juridische entiteit die eigendom, beheer en distributie van het onroerend goed regelt. Dit soort fonds kan worden gebruikt voor diverse vastgoeddoeleinden, waaronder woningen, commerciële panden of zelfs vakantieverblijven. Een familiefonds kan daarom gunstig zijn bij successieplanning. Het vermogen kan binnen de familie worden overgedragen zonder hoge belastingtarieven. U kunt daarvoor gebruikmaken van schenkingsregelingen om geleidelijk vermogen over te dragen aan de volgende generatie. En door onroerend goed te bundelen in een familiefonds, kunt u risico’s spreiden en gezamenlijk beslissingen nemen over investeringen en beheer. Het fonds kan bovendien verschillende soorten onroerend goed bevatten, waardoor de familie kan profiteren van diversificatie.

Regels en afspraken

Bij het aanschaffen van onroerend goed in een familiefonds is het van belang dat u een notariële akte laat opstellen om de oprichting van het familiefonds vast te leggen. Dit biedt juridische zekerheid, maar is bovendien ook gewoon bij wet vereist. Stel duidelijke regels en afspraken op binnen een familieovereenkomst om mogelijke conflicten te voorkomen. Vooral met betrekking tot financiën is dit van groot belang. Zorg tevens voor voldoende financiële middelen binnen het fonds voor onderhoud, belastingen en onvoorziene uitgaven zodat u eventuele conflicten of problemen kunt voorkomen. Om dit in goede banen te leiden, raadpleegt u een professional om ervoor te zorgen dat het onroerend goed in het familiefonds in overeenstemming is met de wetgeving en om fiscale voordelen te maximaliseren.