Grondig onderzoek van het onroerend goed

Bij de aankoop van een stuk onroerend goed is het essentieel om niet alleen bovengrondse aspecten te onderzoeken, maar ook wat er zich onder de grond bevindt. Denk hierbij aan mogelijke bodemverontreinigingen, de aanwezigheid van oude leidingen, of de ligging van kabels en leidingen. Dit kan van invloed zijn op uw plannen voor het stuk onroerend goed. Daarnaast is een grondige bouwkundige keuring cruciaal, vooral bij oudere panden. Naast zichtbare gebreken kunnen er verborgen mankementen zijn die van invloed zijn op de staat van het stuk onroerend goed. Hier bent u zelf verantwoordelijk voor indien de verkoper heeft voldaan aan zijn of haar informatieplicht. 

De omgeving

Onderzoek de milieufactoren in de directe omgeving van het stuk onroerend goed. Zijn er industriële bedrijven in de buurt die voor overlast kunnen zorgen? Zijn er plannen voor milieuvriendelijke initiatieven of duurzame ontwikkelingen die de waarde van het stuk onroerend goed positief kunnen beïnvloeden? Let daarnaast op geluidsniveaus en andere omgevingsfactoren die uw woon- of werkervaring kunnen beïnvloeden. Dit is vooral belangrijk als u het stuk onroerend goed als woonruimte overweegt. Denk aan nabijgelegen snelwegen, vliegvelden, of industriële activiteiten die voor geluidsoverlast kunnen zorgen. Voor industrieel onroerend goed kan dit echter weer positief uitpakken. Niet per se het geluid zelf, maar de voorzieningen die dit veroorzaken.