Btw belaste verkoop onroerend goed

Waarom btw-belaste verkoop van onroerend goed? 

Een belangrijke reden voor btw-belaste verkoop van onroerend goed is de mogelijkheid tot teruggaaf van btw op investeringen. Als u als verkoper btw heeft betaald over bijvoorbeeld de bouw of renovatie van het onroerend goed, kunt u bij btw-belaste verkoop deze betaalde btw deels terugvorderen. Dit kan aanzienlijke financiële voordelen opleveren en de effectieve kosten van het vastgoed verlagen. 

Btw-belaste verkoop kan het onroerend goed daarnaast vele malen aantrekkelijker maken voor ondernemers als kopers. Ondernemers kunnen de betaalde btw namelijk verrekenen als voorbelasting in hun btw-aangifte. Dit maakt het pand interessanter voor bedrijven die het onroerend goed zakelijk willen gebruiken, zoals kantoorruimten of bedrijfsruimten. De btw-belaste verkoop creëert zo een fiscaal voordeel voor zowel de verkoper als de koper.

Uw verplichtingen voor btw-belaste verkoop

Denkt u na over een btw-belaste verkoop van onroerend goed? Dan zult u aan enkele zaken moeten denken. Zo zijn er bepaalde voorwaarden waar u aan moet voldoen. Zo moeten de verkoper en de koper schriftelijk overeenkomen dat de verkoop met btw belast wordt. Het is van belang om deze voorwaarden nauwgezet te volgen om onaangename verrassingen te voorkomen. Ook moet de koper voldoen aan de zogeheten 90%- of 70%-eis. Uiteraard moeten de administraties hieromtrent ook kloppen. Bij btw-belaste verkoop van onroerend goed brengen namelijk zowel de verkoper als de koper btw in rekening en zijn er specifieke administratieve verplichtingen. Denk hierbij aan het correct vermelden van de btw op de factuur en het tijdig indienen van de btw-aangiften. Het is van belang om deze administratieve aspecten goed te beheersen en eventueel professioneel advies in te winnen om mogelijke valkuilen te vermijden.