Schenking onroerend goed overlijden binnen 3 jaar

Schenking onroerend goed overlijden binnen 3 jaar? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Schenking onroerend goed overlijden binnen 3 jaar 

De schenking van onroerend goed en binnen 3 jaar daarna overlijden, is een tragische gebeurtenis die complexiteit met zich meebrengt. Wij van SONS Real Estate hebben echter geruime ervaring met dergelijke zaken en brengen dan ook graag een marktconform bod uit op uw vastgoed. Of dat nu geschonken is of niet; wij doen gegarandeerd zaken met u, ongeacht het type vastgoed en alle omstandigheden.

Terugvorderingsregeling bij schenkingen

Wanneer iemand binnen drie jaar na het doen van een schenking van onroerend goed komt te overlijden, kan er sprake zijn van een zogenaamde ‘terugvorderingsregeling’. Deze regeling houdt in dat de waarde van de geschonken goederen, inclusief onroerend goed, wordt teruggebracht in de nalatenschap van de overledene. Deze terugvordering heeft tot doel om te voorkomen dat vermogen via schenkingen aan de erfbelasting wordt onttrokken. Als de schenking binnen de driejaarstermijn voor het overlijden heeft plaatsgevonden, wordt het geschonken onroerend goed weer bij de nalatenschap geteld en wordt de erfbelasting hierover berekend.

Het is van belang om te weten dat de terugvorderingsregeling niet geldt voor alle schenkingen. Er zijn vrijstellingen van toepassing, en het soort relatie tussen schenker en begunstigde kan een rol spelen. Zo zijn er bijvoorbeeld specifieke vrijstellingen voor schenkingen aan partners en kinderen. Het is raadzaam om deze vrijstellingen zorgvuldig te bestuderen en te overleggen met een notaris of belastingadviseur.

Planning van schenking

Een mogelijke strategie om de impact van de terugvordering te verminderen, is het spreiden van schenkingen over een langere periode. Door gebruik te maken van de jaarlijkse schenkingsvrijstellingen kunt u vermogen geleidelijk overdragen zonder dat dit meetelt bij de erfbelasting als de schenker binnen drie jaar overlijdt. Een ander aspect om te overwegen is het opstellen van een testament waarin specifieke bepalingen worden opgenomen met betrekking tot de terugvordering van schenkingen. Een ervaren notaris kan u hierbij adviseren en een testament op maat opstellen dat aansluit op uw specifieke situatie. Op deze manier zal schenking van onroerend goed en overlijden binnen 3 jaar na de schenking geen verregaande gevolgen hebben.

Een vrijblijvende waardebepaling van SONS

Neem nu contact op met onze klantenservice als u nog vragen heeft over onze opkoopdiensten, vraag anders vooral een vrijblijvende waardebepaling aan via het formulier op onze website.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!