Huurkoop onroerend goed overdrachtsbelasting

Huurkoop onroerend goed overdrachtsbelasting? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Huurkoop onroerend goed overdrachtsbelasting

Hoe zit het met huurkoop van onroerend goed en de overdrachtsbelasting? Belasting is voor velen een onbegrijpelijk onderwerp, en wij van SONS Real Estate pogen hier graag verandering in te brengen. Neem daarom zeker contact op via onze klantenservice om de mogelijkheden te bespreken. Als u liever uw woning verkoopt, kunt u ook een vrijblijvende waardebepaling aanvragen. Wij brengen daarna gegarandeerd een marktconform bod uit, waarna u zelfs uw woning van ons kunt terughuren!

Wat is huurkoop en de overdrachtsbelasting

Huurkoop is een financiële regeling waarbij u als koper het onroerend goed in gebruik neemt, terwijl de juridische eigendom bij de verkoper blijft. De koopprijs wordt in termijnen betaald, en pas na volledige betaling gaat de eigendom over naar de koper. Bij huurkoop van onroerend goed is de overdrachtsbelasting van toepassing op het moment dat de economische eigendom wordt overgedragen. De economische eigendom gaat over op het moment dat de koper het volledige aankoopbedrag heeft voldaan. Het verschilt daarmee van ‘normale’ gevallen. In de meeste gevallen is de overdrachtsbelasting namelijk gekoppeld aan de juridische eigendomsoverdracht, wat betekent dat deze belasting verschuldigd is op het moment van notariële levering. 

Tarieven en voordelen van huurkoop

Het tarief van de overdrachtsbelasting hangt af van de aard van het onroerend goed. In 2024 geldt een tarief van 2% voor woningen van particulieren en 10,4% voor andere gevallen, waaronder bedrijfspanden. Starters krijgen (onder bepaalde voorwaarden) een vrijstelling en betalen dus 0%. Het is belangrijk om deze tarieven in overweging te nemen bij het opstellen van een huurkoopovereenkomst. Wel kan huurkoop van onroerend goed, naast het uitstel van de overdrachtsbelasting, andere voordelen hebben. Omdat de koopprijs in termijnen wordt betaald, kan huurkoop bijvoorbeeld zorgen voor een betere spreiding van de financiële lasten voor de koper. Ook hebben partijen meer flexibiliteit bij het onderhandelen over de voorwaarden van huurkoop, waaronder de betalingstermijnen en de duur van de overeenkomst.

SONS Real Estate bellen

Kunt u hulp gebruiken, bijvoorbeeld met uw huurkoop van onroerend goed en de overdrachtsbelasting daarover? Dan helpen wij u graag! Neem dan contact op met de klantenservice van SONS Real Estate. Als u uw woning liever verkoopt, kunt u ons bereiken door het formulier op onze website in te vullen om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!