Huurkoop onroerend goed overdrachtsbelasting
Hoe zit het met huurkoop van onroerend goed en de overdrachtsbelasting? Belasting is voor velen een onbegrijpelijk onderwerp, en wij van SONS Real Estate pogen hier graag verandering in te brengen. Neem daarom zeker contact op via onze klantenservice om de mogelijkheden te bespreken. Als u liever uw woning verkoopt, kunt u ook een vrijblijvende waardebepaling aanvragen. Wij brengen daarna gegarandeerd een passend bod uit, waarna u zelfs uw woning van ons kunt terughuren!
Wat is huurkoop en de overdrachtsbelasting
Huurkoop is een financiële regeling waarbij u als koper het onroerend goed in gebruik neemt, terwijl de juridische eigendom bij de verkoper blijft. De koopprijs wordt in termijnen betaald, en pas na volledige betaling gaat de eigendom over naar de koper. Bij huurkoop van onroerend goed is de overdrachtsbelasting van toepassing op het moment dat de economische eigendom wordt overgedragen. De economische eigendom gaat over op het moment dat de koper het volledige aankoopbedrag heeft voldaan. Het verschilt daarmee van ‘normale’ gevallen. In de meeste gevallen is de overdrachtsbelasting namelijk gekoppeld aan de juridische eigendomsoverdracht, wat betekent dat deze belasting verschuldigd is op het moment van notariële levering.
Tarieven en voordelen van huurkoop
Het tarief van de overdrachtsbelasting hangt af van de aard van het onroerend goed. In 2024 geldt een tarief van 2% voor woningen van particulieren en 10,4% voor andere gevallen, waaronder bedrijfspanden. Starters krijgen (onder bepaalde voorwaarden) een vrijstelling en betalen dus 0%. Het is belangrijk om deze tarieven in overweging te nemen bij het opstellen van een huurkoopovereenkomst. Wel kan huurkoop van onroerend goed, naast het uitstel van de overdrachtsbelasting, andere voordelen hebben. Omdat de koopprijs in termijnen wordt betaald, kan huurkoop bijvoorbeeld zorgen voor een betere spreiding van de financiële lasten voor de koper. Ook hebben partijen meer flexibiliteit bij het onderhandelen over de voorwaarden van huurkoop, waaronder de betalingstermijnen en de duur van de overeenkomst.

SONS Real Estate bellen
Kunt u hulp gebruiken, bijvoorbeeld met uw huurkoop van onroerend goed en de overdrachtsbelasting daarover? Dan helpen wij u graag! Neem dan contact op met de klantenservice van SONS Real Estate. Als u uw woning liever verkoopt, kunt u ons bereiken door het formulier op onze website in te vullen om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen.