Doorverkoop onroerend goed overdrachtsbelasting
Bent u benieuwd naar hoe het is geregeld met de doorverkoop van onroerend goed en overdrachtsbelasting? Dan bent u hier op de juiste plek. Wij van SONS Real Estate vertellen u er hier alles over. Voor onze diensten én vastgoed- en/of leegstandsbeheer, neemt u contact op met onze klantenservice. Wilt u uw vastgoed liever verkopen? Dan vult u het daartoe bestemde formulier op onze website voor in. Dan vraagt u meteen een vrijblijvende waardebepaling aan en ontvangt u van ons een passend bod na de taxatie.
Overdrachtsbelasting in beginsel
Bij doorverkoop van onroerend goed wordt de overdrachtsbelasting opnieuw in rekening gebracht, ook al is het pand eerder overgedragen. De overdrachtsbelasting is een belasting die wordt geheven bij de overdracht van eigendom van een onroerend goed. De koper is in beginsel verantwoordelijk voor het betalen van deze som. Het tarief voor de aankoop van woningen blijft 2%, tenzij u voldoet aan de voorwaarden voor de startersvrijstelling. In dat geval is de overdrachtsbelasting 0%! Voor ondernemers geldt in beginsel een percentage van 10,4% overdrachtsbelasting.
Doorverkoop en overdrachtsbelasting
Bij doorverkoop van woningen binnen een korte periode kunnen er extra belastingverplichtingen ontstaan. Als u binnen zes maanden na de eerste verkrijging de woning doorverkoopt, wordt de verkoper geconfronteerd met het hoge tarief van 10.2%, tenzij u voldoet aan de voorwaarden voor de startersvrijstelling. Bij doorverkoop van onroerend goed spelen nog andere overwegingen een rol. Denk hierbij aan eventuele uitzonderingen, vrijstellingen en de mogelijkheid om professioneel advies in te winnen om de belastingpositie te optimaliseren. Zo kan de koper echter wél profiteren van voordelen bij doorverkoop. De Belastingdienst vermindert dan de waarde van de onroerende zaak met het bedrag waarover de verkoper belasting verschuldigd was toen hij of zij eigenaar werd. Het gebeurt echter alleen onder bepaalde voorwaarden, dus lees dan zeker even de site van de Rijksoverheid door.
SONS om hulp vragen
De overdrachtsbelasting van onroerend goed bij doorverkoop is iets zeer complex. Of u nu een ondernemer of particulier bent; schakel SONS Real Estate in voor advies! Neem nu contact op met onze klantenservice om te kijken wat de mogelijkheden zijn voor u.
