De ins and outs

Het onderbrengen van onroerend goed in een BV kan een strategische zet zijn voor vastgoedbezitters die hun eigendommen willen beheren en beschermen. Een van de belangrijkste voordelen van het oprichten van een BV is bovendien de beperking van persoonlijke aansprakelijkheid. Uw persoonlijke vermogen blijft gescheiden van het vermogen van de BV, wat u beschermt in geval van onverwachte gebeurtenissen. Ook biedt een BV fiscale voordelen, waaronder mogelijkheden voor belastingoptimalisatie en de aftrekbaarheid van bepaalde kosten. Dit maakt het zakendoen makkelijker, maar dat komt ook dankzij de uitstraling. Een BV geeft uw vastgoedonderneming namelijk een professionelere uitstraling, wat gunstig kan zijn bij het aantrekken van investeerders, partners en klanten. Twijfelt u dus tussen een onroerend goed BV of toch privé? Dan raden wij meestal een BV aan. 

De structuur van de BV

Voordat u kunt beginnen met de inbreng van onroerend goed in een BV, moet er wel nog wat gebeuren. De oprichting van een BV vereist namelijk onder meer het opstellen van statuten, die de regels en structuur van de onderneming vaststellen. Een notaris is betrokken bij het opstellen van deze juridische documenten. Ook heeft een BV aandelen die verdeeld zijn onder de aandeelhouders. Bepaal hoeveel aandelen worden uitgegeven en aan wie, en overweeg welke stemrechten en winstrechten aan deze aandelen zijn gekoppeld. U kunt natuurlijk ook de enige aandeelhouder zijn. Onroerend goed in een BV stoppen is dus niet zomaar gedaan, maar het is ook zeker geen lastige taak.