Herzieningsperiode onroerend goed

Herzieningsperiode onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Herzieningsperiode onroerend goed

Bent u benieuwd naar de herzieningsperiode van onroerend goed? Deze informatie kan u namelijk heel wat geld schelen. Als u een onroerende zaak met btw koopt, dan moet u beoordelen of u recht hebt op aftrek van de btw. Dit doet u op het moment dat u de factoren krijgt en als de onroerende zaak in gebruik neemt. Vervolgens zult u de onroerende zaak moeten volgen voor een periode van 9 jaar. Als dit u te veel gedoe is, dan kunt u er ook voor kiezen om uw woning eenvoudigweg te verkopen aan landelijk actieve vastgoedmakelaar Sons Real Estate. Wij kopen alle soorten woningen geheel voor eigen rekening. Ook brengen wij geen notaris- of makelaarskosten in rekening. Verder verzorgen wij een gratis waardebepaling van uw woning en brengen wij vervolgens snel een uitstekend bod op uw woning uit. Meer weten? Laat dan uw gegevens bij ons achter.

Nagaan of u btw mag aftrekken

De reden dat de herzieningsperiode van onroerend goed 9 jaar is, is om u genoeg tijd te geven om na te gaan of u btw mag aftrekken of niet. Als u net een onroerend goed hebt gekocht, is het niet altijd gemakkelijk te zeggen of het mag of niet. Vaak kunt u dit pas zeker weten na een aantal jaar. Overigens is het ook goed om te weten dat u uw onroerend goed wel binnen de herzieningsperiode van 9 jaar kunt verkopen, maar dat dit ook gevolgen kan hebben voor de btw die u hebt afgetrokken. Hetzelfde geldt als het gebruik van het onroerend goed verandert. Het zou dan kunnen dat u een extra bedrag aan btw af kunt trekken, maar het zou ook kunnen dat u een bedrag terug moet betalen. Overigens geldt bij de verkoop van uw onroerend goed voor de nieuwe eigenaar van uw onroerend goed een nieuwe herzieningsperiode van 9 jaar.

Wilt u uw woning verkopen?

Als u liever gewoon snel en gemakkelijk uw woning tegen een goede prijs verkoopt, dan kunt u hiervoor bij Sons Real Estate terecht. Wij ontzorgen u zo veel mogelijk door onze flexibele verkoopvoorwaarden. Zo wordt verhuizen een stuk minder stressvol. Laat voor meer informatie en een geweldig vrijblijvend bod op uw woning vandaag nog uw gegevens bij ons achter.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan Sons Real Estate
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Opkoper van alle type vastgoed
Altijd een passend bod op alle soorten vastgoed

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!