Erfbelasting onroerend goed
De erfbelasting over onroerend goed is een complex onderwerp waarvoor vaak experts nodig zijn. Om te begrijpen wat ze zeggen en u een handvat te bieden, kunt u deze pagina doornemen. Wij van SONS Real Estate zijn experts op het gebied van vastgoed en werken graag vanuit een adviserende rol, maar kopen ook vastgoed op. Mocht u uw geërfde woning of pand willen verkopen, brengen we graag een passend bod uit nadat u een vrijblijvende waardebepaling heeft aangevraagd. Dit doet u door het formulier op onze website in te vullen.
De basis van erfbelasting
Erfbelasting is een belasting die verschuldigd is bij het erven van vermogen na het overlijden van een persoon. Deze belasting is van toepassing op de waarde van de erfenis en wordt geheven over zowel roerende als onroerende goederen. Onroerend goed omvat onder andere woningen, bedrijfspanden en grond. Kort door de bocht kan worden gezegd dat onroerend goed alles is wat duurzaam met de grond verbonden is.
Bij erfbelasting over onroerend goed wordt de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) gebruikt als basis voor de erfbelasting. Deze waarde wordt door de gemeente vastgesteld en is van invloed op de hoogte van de verschuldigde erfbelasting. Het is belangrijk om te weten dat de WOZ-waarde niet per definitie gelijk is aan de marktwaarde van het onroerend goed. U kunt mogelijk in overleg met de Belastingdienst als u van mening bent dat de WOZ-waarde als uitgangspunt nemen een oneerlijke situatie oplevert.
Tarieven en termijnen
Dan nog twee niet geheel onbelangrijke zaken omtrent onroerend goed en de erfbelasting die daarop van toepassing is. De tarieven van erfbelasting verschillen afhankelijk van de relatie tussen u en de overledene, maar ook van de hoogte van de waarde van de erfenis. Partners en kinderen genieten over het algemeen van gunstigere tarieven en hogere vrijstellingen dan overige erfgenamen. Een kind betaalt bijvoorbeeld 10% erfbelasting over de eerste €138.141, en 20% over het deel boven de €138.142.
Wat betreft de termijnen geldt dat na het overlijden er erfbelasting moet worden betaald. De erfgenamen dienen zelf aangifte te doen bij de Belastingdienst en de verschuldigde erfbelasting te betalen. De betalingstermijn is in de meeste gevallen zes maanden na het overlijden.
SONS voor verkoop van erfenis
Uw geërfde huis verkopen zodat u de verschuldigde erfbelasting kunt betalen? Verkoop aan ons, SONS Real Estate. Wij brengen graag een passend bod uit na de vrijblijvende waardebepaling, welke u aanvraagt door het daartoe bestemde formulier op onze website in te vullen. Desnoods nemen we ook de inboedel van u over, indien dat makkelijker en gewenst is.
